اگر حق فسخ ندارید احتمالا وجه التزام دارید در تاریخ تحویل ملک بهش اظهارنامه بده در تاریخ انتقال سند برو دفتر خانه عدم حضور بگیر بعد دادخواست مطالبه وجه با وجه التزام بده . تا تسویه نکرده ملک را تحولش نده

همه موارد مجتمل است

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر الباقی ثمن معامله را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، به طرفیت خریدار به ثبت برسانید.

سلام دوست عزیز سابقا پاسخ این پرسش را دادم

تکرار

سلام و وقت بخیر، با توجه به عدم ایفای تعهدات خریدار و عدم انتقال سند، شما می‌توانید از طریق دادخواست الزام به پرداخت ثمن معامله با تأمین خواسته، تقاضای توقیف اموال وی را داشته باشید و تا زمانی که سند رسمی منتقل نشده، وی حق انتقال ملک به غیر را ندارد و امکان طرح دعوی از جانب خریدار نیز تنها در صورت اثبات تخلف شما از قرارداد ممکن است. در پناه حق.

مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و عدم پرداخت ثمن مانع از انتقال مالکیت به خریدار نیست مگر شرط فاسخ مبنی بر انفساخ در صورت عدم وصول کل ثمن ضمن مبایعه نامه شده باشد، که با توجه به عدم نص صریح انفساخ یا فسخ فروشنده صرفاً می‌تواند مطالبه وجه نماید و البته می‌تواند مطابق ماده 108 و 117 قانون آیین دادرسی مدنی تامین خواسته در خصوص توقیف نقل و انتقال مال مربوط کند

بادرود، پرسشگر ارجمند؛ نخست، با عنایت به عدم ایفای تعهدات قراردادی از سوی خریدار، امکان طرح دعوای مطالبه وجه الباقی ثمن معامله به انضمام خسارت تاخیر تادیه بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی، در دادگاه صالح وجود دارد. ثانیا، با توجه به عدم انتقال رسمی سند مالکیت، شما همچنان مالک قانونی ملک محسوب شده و می‌توانید با اخذ دستور تامین خواسته از دادگاه، نسبت به توقیف اموال خریدار به میزان طلب خود اقدام نمایید. ثالثا، با عنایت به عدم درج شرط فسخ در قرارداد، امکان فسخ یک‌طرفه معامله میسر نیست، لیکن می‌توانید با استناد به ماده قانونی مرتبط با خیار تخلف از شرط، در صورت اثبات تخلف خریدار از ایفای تعهدات، تقاضای فسخ معامله را از دادگاه بنمایید.