بادرود، پرسشگر ارجمند؛
نخست، با عنایت به عدم ایفای تعهدات قراردادی از سوی خریدار، امکان طرح دعوای مطالبه وجه الباقی ثمن معامله به انضمام خسارت تاخیر تادیه بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی، در دادگاه صالح وجود دارد.
ثانیا، با توجه به عدم انتقال رسمی سند مالکیت، شما همچنان مالک قانونی ملک محسوب شده و میتوانید با اخذ دستور تامین خواسته از دادگاه، نسبت به توقیف اموال خریدار به میزان طلب خود اقدام نمایید.
ثالثا، با عنایت به عدم درج شرط فسخ در قرارداد، امکان فسخ یکطرفه معامله میسر نیست، لیکن میتوانید با استناد به ماده قانونی مرتبط با خیار تخلف از شرط، در صورت اثبات تخلف خریدار از ایفای تعهدات، تقاضای فسخ معامله را از دادگاه بنمایید.