مشاوره حقوقی رایگان - کم شدن حریم جاده
پاسخ ها:
با سلام باید بفرمایید چه دعوایی مطرح است و آیا نظرات کارشناسی اکنون قابل اعتراض است یا خیر همچنین مستندات و مدارک باید بررسی شود.
در صورتی که از شخص مالی به ارث رسیده باشد قابل شکایت و پیگیری است
ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت ملزم به پاسخگویی مطابق قانون خواهند بود
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست
سلام اگر ارثی از متوفی مانده میتوانید توقیف کنید
درود پرسشگر ارجمند. اولا، در خصوص تعارض بین اسناد و وضعیت فعلی حریم جاده، ملاک، قصد واقعی طرفین در زمان معامله است. اگر محرز شود که ارزش مورد معامله بر مبنای مجاورت با جاده تعیین شده، تغییر حریم لاحق، تاثیری در اصل معامله ندارد و فروشنده (یا وراث او) مسئول جبران خسارت ناشی از این تغییر است. ثانیا، ادعای وراث مبنی بر عدم مسئولیت به دلیل فوت مورث، مسموع نیست. وراث، قائم‌مقام مورث در تعهدات قراردادی بوده و مسئولیت پرداخت خسارت بر عهده ایشان است. شرط مندرج در قرارداد مبنی بر مسئولیت فروشنده در قبال معارض، این مسئولیت را تایید می‌کند. ثالثا، در خصوص استناد کارشناسان به UTM ملک، این موضوع نمی‌تواند نافی حقوق مکتسبه خریدار باشد. کارشناسی می‌بایست با در نظر گرفتن اوضاع و احوال معامله و قصد طرفین صورت پذیرد و صرف تطابق UTM با حریم فعلی، نمی‌تواند دلیلی بر ذی‌حق بودن مالک اولیه باشد. در نهایت، تصمیم نهایی با دادگاه است.
