مشاوره حقوقی رایگان - سلب مسئولیت مدیر ساختمان

با سلام ساکن ساختمانی 4 واحدی هستم ( خودم هم مالک هستم). 4 سال پیش که از مسئولیت های مدیر اطلاعی نداشتم، طی جلسه ای دوستانه و با حضور همه‌ی مالکین بنده رو به اسم مدیر ساختمان انتخاب کردند تا کارهای مربوط به شارژ و تعمیرات و نظافت و قبض و غیره رو پیگیری کنم و ماهانه پول ها به حساب بنده واریز میشه ولی همه چی شفاهی بوده آیا تمام مسئولیت‌های یک مدیر ساختمان از جمله حوادث احتمالی و غیره (مخصوصا که ساختمان بیمه هم نیست) بعهده من هست یا بعهده‌ی همه‌ی ساکنین؟ و اگر جواب مثبته، میشه با نوشتن صورتجلسه سلب مسئولیت، این مسئولیت ها ازم سلب بشه و فقط پیگیری کارهای مالی با من باشه؟

پاسخ ها:


سلام کاربر گرامی اگر مسئولیت‌های شما فقط شفاهی بوده و ساختمان بیمه ندارد، مسئولیت‌ها به‌طور مشترک بر عهده همه مالکین است، نه فقط شما. برای سلب مسئولیت، می‌توانید صورتجلسه بنویسید که فقط کارهای مالی به شما سپرده شود، اما مسئولیت‌های قانونی به صورت رسمی باید بین همه مالکین تقسیم شود.

22:18:45   1404/1/23

درود بر شما مدیر سازمان دارای مسئولیت است بهتر است مسئولیت‌های مدیر را با مطالعه قانون تملک آپارتمان متوجه شوید

18:36:43   1404/1/24

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه بله می‌توان صورتجلسه رفع مسولیت امضا کرد

17:36:26   1404/1/23

مطابق شرح وظایف اعطایی از سوی مجمع عمومی یا هیئت مدیره مدیر ساختمان ملزم به انجام امور است از جمله بیمه نمودن ساختمان

21:06:03   1404/1/24

بله صورتجلسه جدید تهیه کنید و موارد مورد وکالت را به صورت صریح در آن درج نمایید

14:35:31   1404/1/24

تمام مسئولیت‌ها بر عهده مدیر ساختمان است در مورد بیمه می‌توانید صورت مجلس عدم مسئولیت تنظیم کنید

10:53:17   1404/1/24

برعهده شما البته با پول مالکین نه نمیشه

17:45:16   1404/1/23

مدیر ساختمان چون حقوقی دریافت نمی‌کند نمی‌توان وی را مجبور به کاری کرد اما اگر در مبالغ و پرداخت‌های مالی دخل و تصرفی کرده که به ناحق بوده قابل پیگیری است

17:44:12   1404/1/23

سوالات مرتبط

سلب مسئولیت مدیر ساختمان برای حوادث ساختمان
بنده مدیر ساختمان هستم. چطوری میتونم سلب مسئولیت کنم در برابر اتفاقات مثلا سقوط آسانسور، دزدی، آتش سوزی و ... ولی همچنان مدیر باشم؟ چون هیچکدوم از ساکنین قبول نمیکنن که مدیر باشن...
مدیر ساختمان
با سلام. من در یک آپارتمان 4طبقه 16 واحدی ساکن هستم. کسی حاضر نبود امور مربوط به ساختمان مثل نظافت، پرداخت قبوض، سرویس آسانسور و .... رو انجام بده، من به خواست خودم اینکار رو انجام دادم بدون برگزاری ج...
مسئولیت مدیر ساختمان
با توجه به عدم سکونت مالک ملک مسکونی در ملک موصوف یکی از مستاجرین را بعنوان مدیر ساختمان معرفی و در قرارداد اجاره وی ذکر کرده در صورت وقوع اتفاق و حادثه در ساختمان موصوف آیا مالک مقصر است یا مستاجری ک...
مسئولیت مدیر ساختمان
با سلام ، بنده مدیر ساختمان هستم ، از طبقه آخر سرقت شده ، البته بدون شکستن قفل( تمامی قفل ها با کلید باز شده ) دوربین مدار بسته خراب بوده و هیچ فیلمی ضبط نشده و مالک تهدید به شکایت کرده ، مسولیت مدیر ...
مدیر مالک ساختمان
سلام معمولا مسئولیت کدام نوع اتفاق و حوادث در یک ملک مسکونی بعهده مالک است و کدام نوع به عهده مدیر ساختمان؟...