فقط،سهم خودش بلی توقیف میشه

سلام کل ملک در اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته خواهد شد و از محل فروش ملک، سهم شما داده خواهد شد تا بتوانید خانه‌ی دیگری تهیه بفرمائید.

سلام و وقت شما هم بخیر سؤالاتتون خیلی مهم و کاربردیه. به ترتیب پاسخ می‌دم: 1. آیا همسرتون می‌تونه سه دانگ شما رو هم به مزایده بذاره؟ خیر، فقط می‌تونه سه دانگ خودش رو بفروشه یا به مزایده بذاره. شما و همسرتون مالک مشاع هستید (یعنی هرکدوم مالک درصدی از کل ملک هستید، نه بخش فیزیکی خاصی)، بنابراین برای فروش کل ملک یا حتی فروش سه دانگ خودش به غیر، باید ابتدا تقسیم‌نامه رسمی یا افراز انجام بشه، یا با رضایت شما این کار رو انجام بده. اگر شما مخالف باشید، همسرتون فقط می‌تونه سهم خودش رو از طریق دادگاه تقاضای افراز و سپس مزایده کنه. 2. اگر کل ملک فروخته بشه، آیا پول سه دانگ شما بابت مهریه توقیف میشه؟ در صورتی که سه دانگ شما قبلاً به عنوان مستثنیات دین معرفی شده و دادگاه هم این موضوع رو پذیرفته باشه (یعنی در حکم آمده باشد)، آن بخش قابل توقیف نیست و پول اون باید به خودتون برگرده تا بتونید باهاش مثلاً خونه‌ای تهیه کنید. اما اگر فقط به صورت ادعایی گفته شده که مستثنیات دینه، ولی حکم رسمی دادگاه یا ثبت توقیف نداشته باشید، ممکنه دادگاه بخواد بررسی کنه که آیا واقعاً اون بخش به عنوان مستثنیات دین شناخته میشه یا نه. نتیجه کلی: همسرتون بدون رضایت شما نمی‌تونه سهم شمارو بفروشه. اگر فروش کلی انجام بشه و سهم شما مستثنیات دین باشه و دادگاه هم تأیید کرده باشه، اون پول نباید بابت مهریه توقیف بشه. پیشنهاد می‌کنم اگر هنوز حکم دادگاه در مورد مستثنیات دین نگرفتید، سریع‌تر اقدام حقوقی کنید تا خیالتون راحت باشه. اگه خواستید می‌تونم متن دفاعیه یا دادخواست لازم رو هم براتون بنویسم.

سلام بله تمام ملک مشاع به مزایده گذاشته خواهد شد طبق قانون در مال مشاع هر کدام از شرکا می توانند درخواست افراز مال مشاع در اداره ثبت و درخواست دستور فروش مال مشاع را در دادگاه مطرح نمایند و در دادگاه حکم قطعی فروش مال مشاع صادر خواهد شد و با درخواست محکوم له پرونده به شعبه اجرای احکام ارسال خواهد شد و در شعبه اجرای احکام توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت مال مشاع مشخص خواهد شد و آگهی مزایده انجام خواهد شد و تمام ملک به مزایده گذاشته خواهد شد و در صورت فروش مال سهم هر کدام از شرکا به صندوق دادگستری واریز خواهد شد در صورت فروش مال در مزایده ، بهای سه دانگ سهم شما ، با شرایطی خاص جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد و قابل توقیف نیست و

فروش کل مال مشاع و افراز متصور است

سلام بله سهم خودش

با درود پرسشگر ارجمند کل ملک به مزایده خواهد رفت اما سهم شما در راستای تامین مسکن باید مستثنیات دین شناخته شود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد و سکونت بالفعل محکوم علیه نباشد

بله هرکدام از شرکای مال مشاع میتوانند دستور فروش کل ملک را بگیرندد، و بعد از مزایده و فروش، سهم هرکدام واریز میشود سهم شما تحت شرایطی قابل توقیفه