مشاوره حقوقی رایگان - حق ارث
پاسخ ها:
مغازه و خانه در مالکیت شماست . من نمی‌دانم به چه دلیل و به نحوی انتقال سند انجام شده و پدرتون تمام اموالش رو به شما انتقال داده ولی برادر شما بابت این مدت باید به شما اشاره پرداخت کند
بادرود پرسشگر ارجمند باشد، در این خصوص، با توجه به اینکه پدر شما تمامی اموال را به نام شما زده است، به نظر میرسد که از لحاظ حقوقی، شما مالک رسمی آن اموال به حساب می‌آیید. اما با در نظر گرفتن اینکه مغازه و خانه به طور مداوم از قبل از فوت در اختیار برادر شما بوده و از آن استفاده کرده است، این امر می‌تواند حق اجاره‌ای یا اجرت المثل با شرایطی را برای شما ایجاد کند. طبق قوانین، اشخاص مالک حق دریافت اجاره بهای املاک خود را دارند و در صورتی که مالک املاک از حق خویش استفاده نکند، می‌تواند نسبت به مطالبه سهم‌الاجاره اقدام کند. بنابراین، شما میتوانید از برادر خود بابت تمامی سال‌هایی که در این املاک سکونت و استفاده کرده است، درخواست اجرت المثل کنید. ابتدا اظهارنامه ارسال گردد افاقه نکرد دادخواست متناسب مطرح گردد
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است
بعد از فوت پدر بله
با سلام. شما به عنوان مالک مستحق دریافت اجرت المثل ایام تصرف برادرتان هستید.مطالبه آن به نظر شخصی شما بستگی دارد. میتوانید نسبت به مطالبه آن اقدام نکنید.
سلام خیر اگر سند مالکیت خانه و مغازه به اسم شخص شما است پس این اموال اصلا جز ماترک پدری محسوب نخواهد شد که سایر فرزندان سهم الارث داشته باشند امکان مطالبه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف از متصرف ملک وجود خواهد داشت
سلام اینو از یک روحانی بپرسید ولی بطور کل شما میتدنید اجاره اون مدت مطالبه کنید
نیاز به بررسی بیشتر دارد
بلی محتملاست
خیر
سوال شما دارای تناقضاتی هست ولی به طور کلی اگر سند رسمی به نام شماست شما دینی به برادر خود ندارید میتوانید مغازه و خانه را تحویل بگیرید
با سلام از زمانی که سند به نام شاه منتقل شده میتوانید اجرت المثل را مطالعه کنید
از نظر خدایی اون اموال که به اسم شما خورده حق برادرتونم هست اگر خیلی براتون مهمه:)
ب
با سلام. طبق اصل عدم تبرع شما میتونید حق الاجاره ء این مدت تصرف رو بخواهید . مگر اینکه بخواهید اون اجاره ها و حق تصرفات رو به ایشان ابرا ء یا بذل یا هبه کنید . البته لازم به ذکر است که در صورت هبه کردن دوباره میتونید از هبه رجوع کنید و باز حق تصرفات و اجاره ها رو بخواهید اما در صورت ابرا و بذل دیگه حق رجوع ندارید راه قانونیش همینه حالا شما این کار رو به چه علت یا از کدوم نقطه نظر میخواهید انجام بدهید بستگی به خودتون داره .
خانه مشارالیه متعلق به شما می‌باشد و طبق قانون، شما میتوانید اجرت‌المثل ایام تصرف را از برادرتان دریافت بنمایید.
بله
