مشاوره حقوقی رایگان - ساخت روف گاردن در پشت بام

با سلام ، سازنده ملکی هستم که دارای 6 واحد میباشد و مالک ملک نیز خودم میباشم، قصد دارم با نصف کردن پشت بام و جدا کردن دسترسی هر طرف، نیمی از آن را پشت بام مشاع و نیمی دیگر را روف گاردن مخصوص طبقه 6 کنم، فعلا هیچکدام از واحدها را نفروخته ام ، چه اقدام قانونی انجام دهم که بعدا در صورت فروش یکی از واحد ها کسی نتواند ادعایی جهت استفاده مشاع از روف گاردن داشته باشد و اینکه آیا میتوان این مورد را در صورت مجلس تفکیکی و سند طبقه 6 قید کرد

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله در صورتمجلس تفکیکی باید ذکر شود که میشود جز مشاعات غیر مشترک

    ★ ★ ★ ★ ★
    15:31:39   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام پشت بام جز مشاعات ساختمان است طبق قانون هر گونه تصرف مشاعات باید با موافقت تمام مالکان واحدها باشد اقدام به ایجاد روف گاردن در پشت‌بام باید با موافقت شهرداری و تمام مالکان باشد در صورت ایحاد روف گاردن در پشت بام ، تمام مالکان واحدها حق استفاده خواهند داشت . شما نمی توانید مانع استفاده مالکان بشوید شما نمی توانید روف گاردن را فقط برای و مختص طبقه اخر قرار بدهید خیر امکان اینکه پشت بام را به صورت اختصاصی در صورتمجلس تفکیکی و در سند مالکیت طبقه اخر قرار بدهید وجود نخواهد داشت با همه این توضیحات شما می توانید در صورت فروش واحدها ، از خریدار اقرارنامه رسمی اخذ نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:11:16   1404/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    برای جلوگیری از ادعای استفاده مشاع از روف گاردن، در صورت‌جلسه تفکیکی و سند مالکیت طبقه 6 باید روف گاردن را خصوصی و بخش دیگر را مشاع ذکر کنید. همچنین در قراردادهای فروش، استفاده از روف گاردن باید تنها برای مالک طبقه 6 قید شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:20:36   1404/1/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هرگونه ادعا نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:58:14   1404/1/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر نمیتوانید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:28:24   1404/1/24
    ساخت روف گاردن در پشت بام روف گاردن پشت بام ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    ساخت روف گاردن در پشت بام
    با سلام ، سازنده ملکی هستم که دارای 6 واحد میباشد و مالک ملک نیز خودم میباشم، قصد دارم با نصف کردن پشت بام و جدا کردن دسترسی هر طرف، نیمی از آن را پشت بام مشاع و نیمی دیگر را روف گاردن مخصوص طبقه 6 کن...
    مشاهده
    تغییر کاربری
    با سلام و احترام بنده در طبقه آخر یک مجتمع هستم، هیات مدیره اقدام به تغییر کاربری بام و تبدیل آن به کاربری به اصلاح روف گاردن و گذاشتن 20 صندلی و بساط پخت و پز شده است. بنده همیشه مخالفت خودم رو به عن...
    مشاهده
    پشت بام
    سلام ساکن یک آپارتمان هستم آیا امکان خرید پشت بام از سایر ساکنین آپارتمان هست برای اجرای روف گاردن شخصی؟...
    مشاهده
    فضای سبز اپارتمان
    با سلام خدمت شما من چهار سال پیش یک واحد اپارتمان خریدم ، که تازه امسال میخوان تحویل بدن ، چون کنار ساختمان قرار بوده پارک بشه که شهردار وقت این زمینهارو فروخته بوده به همین دلیل خیلی زمان برده تا مجو...
    مشاهده
    گاردن روف
    سلام آیا همسایه مجاور اجازه ساخت و ساز و تبدیل کردن پشت بام اختصاصی خود به گاردن روف را دارد؟ این کار نیاز به پروانه ندارد؟ همسایه میتواند نسبت به این تغییر و ایجاد دید در حیاط خود شکایت کند؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امين امينی زارع
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود سن سبلی
    : گلستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.