بله در صورتمجلس تفکیکی باید ذکر شود که میشود جز مشاعات غیر مشترک

سلام پشت بام جز مشاعات ساختمان است طبق قانون هر گونه تصرف مشاعات باید با موافقت تمام مالکان واحدها باشد اقدام به ایجاد روف گاردن در پشت‌بام باید با موافقت شهرداری و تمام مالکان باشد در صورت ایحاد روف گاردن در پشت بام ، تمام مالکان واحدها حق استفاده خواهند داشت . شما نمی توانید مانع استفاده مالکان بشوید شما نمی توانید روف گاردن را فقط برای و مختص طبقه اخر قرار بدهید خیر امکان اینکه پشت بام را به صورت اختصاصی در صورتمجلس تفکیکی و در سند مالکیت طبقه اخر قرار بدهید وجود نخواهد داشت با همه این توضیحات شما می توانید در صورت فروش واحدها ، از خریدار اقرارنامه رسمی اخذ نمایید و

برای جلوگیری از ادعای استفاده مشاع از روف گاردن، در صورت‌جلسه تفکیکی و سند مالکیت طبقه 6 باید روف گاردن را خصوصی و بخش دیگر را مشاع ذکر کنید. همچنین در قراردادهای فروش، استفاده از روف گاردن باید تنها برای مالک طبقه 6 قید شود

هرگونه ادعا نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد

خیر نمیتوانید