بادرود قرارداد مبایعه‌نامه که شما با خریدار امضا کرده‌اید، به‌طور اصولی با شرط فاسخ منعقد شده است. در صورتی که شرط فاسخ به‌درستی در قرارداد درج شده باشد و خودبه‌خود منفسخ شده باشد، شما باید توانایی اثبات این موضوع را داشته باشید که تا زمان انفساخ، خریدار هیچگونه تعهدی را ایفا نکرده است، به ویژه در رابطه با پرداخت ثمن معامله. عدم واریز وجه به حساب شما از سوی خریدار یک نقطه قوت در پرونده‌تان است. چرا که تعهدات خریدار به‌عنوان طرف معامله به‌درستی اجرا نشده و می‌تواند دلیلی برای عدم اعتبار قرارداد باشد. همچنین، عدم وجود امضای صحیح مبنی بر تأیید قرارداد از سوی شما به‌عنوان فروشنده نیز به معنای عدم اعتبار آن قرارداد به‌حساب می‌آید. درباره مدارک و مستنداتی که تحت‌عنوان "ادعای دروغین مستاجری" مطرح شده، مهم است که شما بتوانید به‌طور مستند نشان دهید که به واسطه تخلیه منزل و عدم تسویه حساب از سوی خریدار، مستاجری خود را به‌عنوان مالک مستأجر شُناخته‌اید. این ادعا می‌تواند به‌صورت جدی مورد بررسی قرار گیرد، به‌ویژه اگر شواهدی مبنی بر عدم اشاره به پرداخت ثمن وجود داشته باشد. دادگاه ممکن است حکم‌هایی صادر کنند، اما در نهایت، اگر شما به رای دادگاه اعتراض کرده‌اید و رای تخلیه در دادگاه حقوقی نیز تأیید شده باشد، این رای باید در دادگاه صلح نیز مورد بررسی مجدد قرار گیرد. در این مرحله، مهم‌ترین مسئله‌ای که باید به آن توجه کنید این است که آیا مستندات و شواهد کافی برای اثبات ادعای خود دارید یا خیر. اگر قادر به ارائه مدارک مستند شوید که ثابت کند قرارداد به دلایلی مانند عدم واریز وجه یا عدم اعتبار امضاها باید باطل است، احتمالا می‌توانید از تخلیه جلوگیری کنید. در نهایت، شما نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی دارید تا بتوانید با مستندات دقیق و نکات قانونی لازم از حقوق خود دفاع کنید و مانع تخلیه ملک خود شوید. توجه به جزئیات قرارداد و بر مبنای قوانین مدنی و روابط موجر و مستاجر بسیار مهم است. این مشاوره می‌تواند به شما در تنظیم استراتژی مناسب برای دفاع از حق خود کمک کند.

سلام بله باید دادگاه تنفیذ میکرد

دستور قطعی و لازم الاجراست