مشاوره حقوقی رایگان - زمین
پاسخ ها:
سلام دادخواست اثبات مالکیت الزام به تنظیم سند رسمی الزام به تحویل دهبد
ملاحظه و بررسی قرارداد ، لازم است
با درود بر پرسشگر ارجمند، اولا، با توجه به وجود قولنامه و پرداخت بیعانه، شما دارای حقی در خصوص زمین کشاورزی هستید. این قولنامه به عنوان مدرکی دال بر وجود توافق اولیه میان شما و فروشنده عمل می‌کند. با توجه به گذشت زمان و عدم پرداخت کامل ثمن معامله، تکلیف حقوقی شما باید از طریق دادگاه تعیین شود. ثانیا، برای احقاق حق خود، باید دادخواستی مبنی بر الزام فروشنده به ایفای تعهد یا در صورت عدم تمایل فروشنده به ادامه معامله، استرداد بیعانه پرداخت شده، تقدیم دادگاه کنید. در این دادخواست، به قولنامه و پرداخت بیعانه استناد خواهید کرد. دادگاه با بررسی مدارک و مستندات، در خصوص میزان حق شما تصمیم‌گیری خواهد کرد. ثالثا، برای طرح دعوی، باید از طریق دادگاه محل وقوع ملک اقدام کنید. با ارائه قولنامه و سایر شواهد، دعوی خود را مطرح کنید. دادگاه با بررسی مدارک و مستندات و در صورت لزوم استماع اظهارات طرفین، حکم قانونی را صادر خواهد کرد که بر اساس آن حقوق شما تعیین و اعمال خواهد شد. مفاد قرارداد نیز حائز اهمیت است.
ادعا نیاز به ادله دارد و با توجه به مرور زمان اثبات به نظر می‌رسد مشکل است
