با درود پرسشگر ارجمند روش انتقال حائز اهمیت است الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص مطابق قاعده ارث تقسیم می‌شود ذکور دوبرابر اناث ارث می‌برند ، در صورتی که پدر شما به موجب یک قولنامه عادی، ملک را به نام همسر دوم خود ثبت کرده باشد و سپس همسر دوم فوت کرده باشد، احقاق حقوق مربوط به ملک تحت‌الشعاع شرایط خاصی قرار خواهد گرفت. با در نظر گرفتن اینکه مادر شما به‌عنوان همسر اول و سه فرزند ایشان نیز به دلیل نسبت سببی و نسبی با مرحوم، از ورثه قانونی پدر محسوب می‌شوند، آنان در زمره‌ی ورثه نسبت به انحصار وراثت قرار می‌گیرند. از سوی دیگر، زنده بودن همسر دوم (که به‌عنوان مادر فرزند پدر محسوب می‌شود) باعث می‌شود که او از حیث حقوقی نسبت به سهم الارث ملک موروثی حق ادعا داشته باشد، هرچند هیچ فرزندی از او نباشد. لذا، سهم‌الارث پدر شما در تمامی املاک، شامل خانه مذکور، بین وراث تقسیم شده و همسر دوم نمی‌تواند به تنهایی ادعایی درباره ملک داشته باشد، مگر اینکه مدارکی برای اثبات قصد و نیت واقعی پدر در انتقال مالکیت ارائه دهد. بنابراین، برای روشن شدن حقوق قانونی تمامی طرفین، انجام مراحل انحصار وراثت و ثبت مدارک مربوطه ضروری است .

خانه روستایی جزء ماترک همسر دوم قلمداد می‌شود فلذا به وراث ایشان می‌رسد. وراثِ همسر دوم، پدر و فرزندان همسر دوم است‌. با توجه به اینکه پدر نیز فوت نموده است، وراثِ پدر، شامل همسر اول و فرزندان وی نیز می‌شود.

سلام طبق قانون خانه تحت مالکیت همسر دوم قرار خواهد داشت و در صورت فوت همسر دوم ، خانه به ورثه همسر دوم در حین فوت خواهد رسید

درود بر شما همگی همسرها و فرزندان آنها به یک اندازه سهم الاث خواهند برد بدین معنا که زوجه یک هشتم و فرزندان پسر دو برابر فرزندان دختر

مطابق گواهی انحصار وراثت به تناسب بخش ارث قانون مدنی و بخش ماترک قانون امور حسبی عمل می‌شود