با سلام و ادب . اجاره یعنی چی ؟!!! اجاره یعنی طبق قرارداد انتفاع از ملک و وقتی صحبت از ملک میشه فقط منظور خود چهاردیواری نیست ، بلکه طبق قانون شامل متفرعات ملک از قبیل آسانسور و انباری و پارکینگ ملک هم هست که قانونا در اجاره ملک همون ملزومات هم داخل اون ملک محسوب میشند مگر اینکه به صراحت در عقد اجاره این متفرعات و ملزومات ملک مستثنی شده باشند اگر مالک اینها رو مثتثنی نکرده باشه دیگر هیات مدیره آپارتمان فقط ماهیت وجودش تصمیم گیری در خصوص این هست که آپارتمان به اشخاص مجرد مثلا اجاره داده نشه اون هم نه همیشه یا تقسیم بندی مخارج مشاع ساختمان هست دیگر به مالکیت افراد نمیتونه دخول کنه . نهایتا اگر مالک یا موجر ، انتفاع شما رو از این ملزومات و متفرعات ملک در قرارداد به صراحت مستثنی نکرده باشه . شما حق استفاده از پارکینگ دارید .

در خصوص پارکینگ مشاع باید گفت هیئت مدیره حق ممانعت ندارد اگه صورت جلسه بابت این موضوع وجود دارد درخواست ابطال به دلیل عدم رعایت نظامات . قوانین در مشاعات نمایید در خصوص مالک میتوانید دادخواست خسارت یا فسخ را مطرح نمایید

سلام حق شماست

سلام هیئت مدیرت اجازه چنین کاری ندارد.‌

درود اگر پارکینگ اختصاصی است نمیتوانند مانع استفاده شوند

سلام خیر

باید صورت مجلس تفکیکی ساختمان را دید

موجر ملزم به اجرای تعهدات ضمن عقد است