مشاوره حقوقی رایگان - صورتمجلس تفکیکی

با سلام و تبریک سال نو خدمت دوستان صورتمجلس تفکیکی صادر شده و امضا شده توسط مالکین قابل تغییر در محکمه میباشد؟ واحد همکفی در سال 91 بفروش رسیده که مالک همکف ادعای مالکیت حیاط را دارد در قولنامه نوشته شده حیاط متعلق به واحد همکف میباشد. در سال 1403 صورتمجلس تفکیکی و سند تفکیکی صادر گردیده که در آن حیاط مشاع ثبت شده (دسترسی حیاط فقط از واحد همکف) آیا مالک همکف میتواند نسبت به صورتمجلس تفکیکی در محکمه اعتراض کند؟ ملاک اصلی در محکمه صورتمجلس و سند تفکیکی صادر شده در سال 1403 میباشد یا قولنامه دستی امضا شده در سال 1391

پاسخ ها:


از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل وقوع ملک پیگیری کنید

10:51:32   1404/1/19

سلام حیاط مشاعه و درسته خیر اعتراضشون بی فایده است

22:46:48   1404/1/10

با سلام. فقط در یک صورت امکان اصلاح سند و تغییر صورتمجلس تفکیکی وجود آن هم در تمام مبایعه نامه های دیگر مالکین تعلق حیاط به واحد شما قید شده باشد یا به صورت رسمی این را به شما واگذار کنند.

01:10:56   1404/1/12

با سلام خیر نتیجه ای نخواهد داشت

15:52:24   1404/1/9

خیر عملا فقط همکف می تواند رفت و آمد کند نه اینکه تغییری در آن دهد یا خودرو و تک کند

19:29:06   1404/1/10

بادرود هرچند حیاط جزو مشاعات ذکر شده ولیکن با توجه به وضعیت موجود ملک حق استفاده اختصاصی منحصر به مالک واحد همکف است . طرح دعوی نتیجه ای در بر نخواهد داشت سند به درستی تنظيم شده و موجبی برای ابطال صورتمجلس تفکیکی و نهايتا اصلاح سند وجود ندارد.

11:49:13   1404/1/10

سلام در نظر داشته باشید که سند به درستی تنظیم شده است و ممضی به امضای افراد شده است. لذا نمی‌توانید شکایت مؤثری را در دادگاه، نسبت به این موضوع داشته باشید.

12:55:53   1404/1/10

سوالات مرتبط

مغایرت صورتمجلس تفکیکی
بنده یک واحد آپارتمان از تعاونی مسکن اداره خریداری کرده ام. محل پارکینگ من و همسایه ها در صورتمجلس تفکیکی و سندهایمان با محل پارکینگ ها در نقشه های موجود در دفتر شرکت تعاونی مغایرت دارد. در حال حاضر ک...
تقسیم نامه با صورتمجلس تفکیکی
درود و ادب فرض کنیم در ملکی که دارای چهار مالک هر یک به میزان 1.5 دانگ است، 10 واحد آپارتمان ساخته شده است. آیا بعد از اخذ صورتمجلس تفکیکی برای 10 واحد، در زمان تنظیم تقسیم نامه میتوان با توافق و تایی...
سوال از صورتمجلس تفکیکی
باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و 6 واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان در قالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی ش...
الزام به تنظیم سند و صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
سلام بنده ملکی را از شخصی به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام وبنده مبلغی را برای گرفتن سند مالکیت نزد خود نگه داشته ام و در قولنامه و برگه ثبت معاملات در سامانه نیز تاریخ انتقال سند و دفترخانه نیز مش...
صورتمجلس تفکیکی
با سلام حین خرید ملکی،بنگاه به ما گفت پارکینگ و انباری داره، در سند تک برگ چیزی بعنوان پارکینگ و انباری نیامده ولی در صورت مجلس تفکیکی، پارکینگ و انباری ثبت شده سئوال:الان واحد مربوطه پارکینگ و انباری...