با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

ابتدا به عنوان ذینفع گواهی انحصار وراثت ایشان را اخذ نمایید سپس علیه کلیه وراث دادخواست مطالبه وجه ثبت کنید

در خصوص مبلغ ودیعه وراث موجر رو طرف قرار بدید

شما چند موضوع حقوقی مهم در این پرونده دارید که باید به آن توجه کنید: 1. مالکیت ملک و وضعیت وراثت اگر زن صاحب‌ملک هیچ وارثی نداشته و فردی که با او زندگی می‌کرد نیز فاقد رابطه قانونی (مثلاً عقد دائم) با او بوده و فوت کرده، این ملک به دولت تعلق می‌گیرد، نه به پسر خواهر آن مرد. برای اطمینان، باید اداره ثبت اسناد و املاک و دادگاه انحصار وراثت وضعیت این ملک را مشخص کنند. 2. حق شما به عنوان مستأجر تخلیه ملک بدون پرداخت پول پیش غیرقانونی است. اگر قرارداد رسمی یا حتی دست‌نویس معتبر دارید، صاحب ملک (یا اداره‌ای که بعداً متولی آن خواهد شد) موظف به بازگرداندن مبلغ ودیعه شماست. حکم تخلیه که بدون تعیین تکلیف ودیعه صادر شده باشد، قابل اعتراض است. 3. اقدامات پیشنهادی شما ✅ شکایت و اعتراض به حکم تخلیه: اگر حکم تخلیه گرفته‌اند و پول شما را نمی‌دهند، به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل سکونت خود اعتراض کنید و مدارک اجاره‌نامه و مبلغ ودیعه را ارائه دهید. ✅ استعلام وضعیت ملک: از طریق اداره ثبت اسناد و املاک، درخواست استعلام کنید که ملک به چه کسی تعلق دارد. اگر مالک مشخص نباشد، امکان دارد اداره اموال بلاصاحب آن را مصادره کند. ✅ دادخواست مطالبه وجه ودیعه: اگر پولتان را نمی‌دهند، علیه شخصی که ادعای مالکیت دارد شکایت حقوقی (دادخواست استرداد ودیعه) تنظیم کنید. اگر اثبات شود او مالک نیست، موظف است مبلغ شما را پس بدهد یا از متولی قانونی ملک مطالبه کنید. ✅ استفاده از شاهد: اگر شاهدی دارید (مثل بنگاه‌دار که قرارداد را تنظیم کرده)، شهادت او می‌تواند به شما در اثبات ادعایتان کمک کند. ⚠ نکته مهم: اگر حکم تخلیه اجرا شود و شما تخلیه کنید، کار برای گرفتن ودیعه سخت‌تر خواهد شد. سعی کنید قبل از تخلیه، ابتدا وضعیت پول خود را مشخص کنید. اگر سوالی در مورد روند شکایت دارید، بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.

درود بر شما دادخواست مطالبه وجه دهید

هرگونه ادعایی در خصوص ملک مربوط نیاز به اثبات مالکیت مطابق گواهی انحصار وراثت است و البته تصرف شما محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خواهد بود