مشاوره حقوقی رایگان - کاربرد عقد خارج لازم و مفهوم آن

با سلام. بنده آپارتمانم را جهت دریافت وام بنام برادر همسرم کردم.برادر همسرم سال بعد آپارتمانم را بدون اجازه بنده بنام خواهرش که همسر بنده میباشد کرده.. ولی بنده محض احتیاط یک وکالتنامه بلاعزل در زمان انتقال آپارتمانم از برادر همسرم گرفتم که در قسمت آخر آن این عبارت نوشته شده.. موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و سایر امور منافی در امر وکالت را تا پایان امر وکالت و بمدت 50 سال خورشیدی از خود سلب و ساقط نموده است. با توجه به این عبارت که در وکالتنامه قید شده آیا میتونم علیه برادر همسرم دادخواست بدم که برخلاف مفاد وکالتنامه اقدام به فروش آپارتمانم کرده یا نه؟؟

پاسخ ها:


با سلام و احترام کاری خیلی سختی است ولی امکان آن وجود دارد

11:22:23   1403/12/27

به معنی آن است که عقدی جایز ضمن عقد لازم مطرح می‌گردد و به واسطه آن لازم می‌گردد

20:41:37   1403/12/25

سلام. امکان اثبات صوری بودن معامله و اعلام بطلان معامله بعدی و سپس الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد. وکالتنامه مورد اشاره نیز در جهت اثبات صوری بودن انتقال ملک به برادر همسرتان کاربرد دارد.

07:53:34   1403/12/27

اینکه حق عزل وکیل را ندارید در این خصوص موثر نیست شما میتونید درصورتی که در وکالتنامه حق فروش نداشته شکایت کنید

11:11:20   1403/12/27

سلام شرط مذکور خلاف مقتضای ذات عقد وکالت می‌باشد و چنین شرطی را نمی‌توان در وکالت‌نامه درج نمود؛ چرا که موکل حق دارد که در مورد وکالت تصمیم‌گیری داشته باشد و وکیل نمی‌تواند مانع آن شود.

05:16:15   1403/12/26

با سلام، پرسش شما حائز اهمیت است و نیازمند بررسی دقیق مفاد قانونی و شرایط وکالت‌نامه می‌باشد. با عنایت به اینکه در وکالت‌نامه بلاعزل، حق عزل وکیل و انجام هرگونه عمل منافی وکالت تا مدت معینی (50 سال) از موکل سلب شده است، انتقال آپارتمان از سوی برادر همسرتان (به عنوان وکیل) به خواهرش (همسر شما)، می‌تواند نقض مفاد وکالت‌نامه تلقی گردد. شما می‌توانید با استناد به وکالت‌نامه بلاعزل و نقض مفاد آن از سوی وکیل (برادر همسرتان)، علیه وی دادخواست مطالبه خسارت و ابطال معامله (انتقال آپارتمان به همسرتان) را در دادگاه مطرح نمایید. اثبات ورود خسارت به شما (به دلیل این انتقال) و اثبات اینکه این انتقال منافی با موضوع وکالت بوده، در موفقیت دعوای شما نقش بسزایی خواهد داشت. توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نموده و با ارائه وکالت‌نامه و مدارک مربوطه، راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایید.

23:40:56   1403/12/25

با سلام بله می توانید شما بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

09:52:22   1403/12/26

سلام بله می توانید شما می‌بایست دادخواست ابطال انتقال سند رسمی مالکیت به علت صوری بودن انتقال را مطرح نمایید شما باید با ارائه دلایل صوری بودن انتقال را اثبات نمایید

12:21:31   1403/12/26

سلام و وقت بخیر باید رویت شود وکالتنامه

16:01:05   1403/12/26

سوالات مرتبط

موکل ضمن عقد خارج لازم و ضم امین
بسمعه تعالی باسلام و وقت بخیر. معنی این جمله در خصوص وکالت نامه چیست،؟ یا بخشنامه هایی در مورد این متن وجود دارد. که در قسمت حدود اختیارات وکیل نوشته شده: موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و ضم ...
حضانت فرزند در صورت ازدواج مجدد مادر
سلام خسته نباشید شوهرم حضانت پسرم راتا18سالگی به من داده،توسندهم نوشته موکل ضمن عقدخارج لازم،حق عزل وکیل را از خودسلب وساقط نموده است،اگرمن ازدواج مجددکنم آیاسلب حضانت میشم؟...
موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است
سلام من همچین وکالتی و به خواهرم دادم تا بتونه کارای ارثیه مارو انجام بده ولی توی این وکالت حق ثبت و انتقال سند هم داره واینکه ما فروشی انجام ندادیم فقط این وکالت نامه رو از ما گرفت که کارهارو انجام ب...
آیا ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب نمود آیا میشود به یکنفر دیگه انتقال داد
حق عزل وکیل موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب نموده باشه. حق توکیل به غیر را دارد. و بابت انتقال منزل به همسر در قولنامه کد رهگیری دار بابت انتقال 125میلیون قید شده در صورتیکه همسر ریال...
وکالت نامه
وکالت فروش ماشین گرفتم و برای تعویض پلاک بهم وقت داده که از تاریخ مهلت گذشته من تعویض پلاک نکردم الان می‌خوام ماشین رو بفروشم میتونم وکالت فروش ماشین رو که بنام خودمه باطل کنم و به اسم خریدار جدی...