مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق
پاسخ ها:
سلام دارنده حق ارتفاق آب نمی‌تواند بدون اجازه مالک زمین جوی آب، درب ورود و خروج احداث کند؛ حق ارتفاق فقط شامل حق عبور آب است، نه ساخت تأسیسات.
خیر مالک حق ارتفاع نمی‌تواند درب بگذارد
سلام و درود هرگونه تغییر در نحوه استفاده از جوی آب نیاز به اذن و توافق دو طرف دارد
خیر بعید است
حق ارتفاق آب فقط مربوط به عبور آب است
در پاسخ به پرسش جنابعالی، با نگرش به قواعد حاکم بر حقوق ارتفاقی، باید گفت: نظر به اینکه حق ارتفاق صرفاً متضمن بهره‌مندی از ملک غیر به نحو محدود و معین است و مالکیت بر عین جوی آب برای ملک بالادست ایجاد نمی‌کند، ایجاد درب ورود و خروج در جوی آب، بدون اذن مالک زمین مجاور، فاقد وجاهت قانونی است. هرچند ملک بالادست حق ارتفاق آب جهت آبیاری دارد، این حق نمی‌تواند موجبات تضییع حقوق مالک زمین مجاور را فراهم آورد و ایجاد هرگونه تغییر در وضعیت جوی آب، مستلزم رعایت حقوق مالکانه وی و اخذ موافقت کتبی از ایشان است. بنابراین، احداث درب ورود و خروج در جوی آب، بدون کسب اجازه از مالک زمین مجاور، تجاوز به حقوق مالکانه وی محسوب شده و قابل پیگیری حقوقی خواهد بود.
حق به شکل سابق و به نحو سابق لازم الاجراست
بدون رضایت مالک زمین مجاور، شخص دارای حق ارتفاق مجاز به ایجاد درب در جوی آب نیست. اگر این کار باعث تغییر در وضعیت جوی شود یا به نحوی به حقوق مالک مجاور آسیب بزند، مالک زمین بالایی میتواند از طریق مراجع قضایی درخواست جلوگیری از این اقدام را داشته باشد.
