برای فروش ملک بعد از فوت یک نفر و انجام مراحل انحصار وراثت، باید مراحل مشخصی را طی کنید. در صورتی که یکی از وراث حاضر به فروش ملک نشود، باید ابتدا مراحل قانونی را دنبال کنید

سلام بعد از اینکه گواهی حصر وراثت دریافت شد، می‌بایستی دادخواست به خواسته تحریر ترکه به ثبت برسد. بعد از اینکه تحریر ترکه به انجام رسید، دادخواست به خواسته تقسیم ترکه از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد. به علاوه، مدت زمان مشخص و معینی در این ارتباط قابل بیان و اعلام نمی‌باشد. مضافاً برای اینکه اگر ملکی مشاع وجود داشته باشد، دادخواست به خواسته تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

یکی از وراث به نمایندگی از بقیه می‌تواند بعد از دریافت گواهی انحصار برسد دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت بقیه دهد تا مهر و موم اموال و سهم الارث هر یک از وراث مشخص شود

سلام. از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش کنید.

باید دادخواست تحریر ترکه و سپس تقسیم ترکه نیز داد هایتاً مال به مزایده گذاشته شده و سهم هر یک از طرفین پرداخت می‌گردد

سلام شما می‌بایست دادخواست تقسیم ترکه و فروش مال در صورت غیر قابل افراز بودن را مطرح نمایید و ملک به مزایده گذاشته خواهد شد

ابتدا باید درخواست افراز بدید ودرصورتی که پاسخ داده شد ملک غیر قابل افراز است درخواست دستور فروش از دادگاه بخواهید روند رسیدگی بستگی به پیدا شدن خریدار در مزایده دارد

سلام بعد از صدور گواهی انحصار وراثت، اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشد، باید دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه حقوقی بدهید. دادگاه به مزایده می‌گذارد و نهایتاً ملک فروخته می‌شود. پروسه معمولاً چند ماه طول می‌کشد.

هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت می‌تواند به طرفیت متصرفین یا ممتنعین یا سایر شرکا و ورثه طرح دعوی تقسیم ماترک از اموال خالص متوفی نماید و ممتنع اجبار می‌شود