مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر نشتی آب در ملک اجاره ای
با عرض سلام اپارتمانی را در اسفند 402 بمدت یکسال اجاره داده ام زمان تحویل ملک بمستاجر همه چیز مرتب بوده ودر قولنامه هم ذکر شده ّ ودر قولنامه قید گردیده زمان انقضای قرارداد باید مشابه زمان تحویل اپارتمان را تحویل دهد بعدازمدت 9 ماه همسایه طبقه پاینتر زنگ زد که ازحمام طبقه مستاجرتان اب چکه میکند چون مستاجر ان زمان در مسافرت بود من نشت یاب اوردم ورفع نشتی انجام شد باتوجه بمتن قرارداد که میبایستاپارتمان را سالم تحویل دهد مستاجر از پرداخت هزینه رفع نشتی خودداری میکند حال بفرمایید این هزینه بعهده مالک است یا مستاجر ممنون از راهنمایی شما
پاسخ ها
با سلام و ادب .
طبق قانون روابط موجر و مستاجر هزینهء تعمیرات کلی ساختمان بر عهده ء موجر هست . و هزینه تعمیرات لوله کشی جزو تعمیرات کلی ساختمان هست
پس فرقی به حال موجر یعنی شما نمیکنه
پس چه مستاجر طبقه بالا بود یا نبود هزینه تعمیر لوله کشی منجر به تضرر مستاجر طبقه پایین تر از مستاجر طبقه ء بالا باز بر عهده ء شما بود و هست .
سلام
هزینه تعمیرات اساسی و کلی که مستأجر در ایجاد آن تقصیری ندارد، به عهده مالک است. طبق ماده 486 قانون مدنی، این تعمیرات اساسی وظیفه موجر بوده و شما باید بپردازید.
سلام اگر نشتی آب به گونه ای باشد که جز تعمیرات اساسی آپارتمان محسوب گردد پرداخت هزینه با موجر هست اگر جزئی باشد با مستاجر
با سلام
به نظر این هزینه ها را باید مالک
پرداخت کند مگر اینکه به خاطر
سهل انگاری مستاجر آب باز
باشد و به همین دلیل به طبقه
پایین خسارت وارد شده باشد.
سلام
صد درصد پرداخت هزینه بر عهده مالک است مگر مستاجر مرتکب تقصیر شده باشد
که با توجه به توضیحات شما ، مستاجر مرتکب تقصیر نشده است
سلام
صد درصد پرداخت هزینه بر عهده مالک است مگر مستاجر مرتکب تقصیر شده باشد
با توجه به توضیحات شما مستاجر مرتکب تقصیر نشده است
هزینه اینگونه موارد آن هم در مدت کمتر از یکسال به عهده موجر است
کاربر محترم ارشناس مربوطه تعیین میکند که آیا نقص رخ داده ناشی از قصور مستاجر بوده است یا خیر در صورت عدم قصور مستاجر هزینهها مربوط به مالک میباشد
سلام
این مورد جزو تعمیرات اساسی محسوب می شود و هزینه آن بر عهده موجر است
از طریق دادگاه صلح موضوع را مطابق نظر کارشناس تامین دلیل نموده و مقصر و مسبب را ملزم به جبران خسارت و رفع آن کنید مورد اجاره به کلی غیر انتفاع گردد مطابق قانون مدنی طرح دعوی فسخ علیه موجر متصور است
اگر در اثر سهل انگاری مستاجر باشد ایشان مسول است
سوالات مرتبط
هزینه تعمیر نشتی آب در ملک اجاره ای
سلام وقت بخیر بنده مستاجرم
در یک خانه تک واحد امروز متوجه شدم قسمت هایی از سقف بخاطر بارندگی نم داده و گچ کمی زرد شده
هزینه تعمیر پای مستاجر است یا صاحب خانه...
هزینه پمپ زیر پکیج ملک اجاره ای
ما طبقه سوم یا ساختمون 8 واحدی هستیم. لوله کشی ساختمون اشتباه انجام شده و به همین علت فشار اب طبقات سوم و چهارم بسیار پایینه طوری که ماشین لباس شویی هامون در حال خراب شدنه، حمام اب گرم نداریم و فقط پن...
هزینه تعمیر آسانسور به عهده مالک یا مستاجر
من سه سال در آپارتمان مستاجر هستم دایور آسانسور خراب شده که باید تعویض شود آیا هزینه تعویض یا تعمیر آن به مستاجر است یا مالک...
تعمیر ابگرمکن
سلام خسته نباشید. من الان نزدیک به 2سال است که در منزلی مستاجرم سال اول ابگرمکن نشتی داد و با هزینه خودمان تعمیر کردیم ولی الان همین اتفاق مجددا تکرار شده. هزینه ی تعمیر دوباره این ابگرمکن پای موجر اس...
هزینه ای که دزد به درب و غیره زده است را موجر باید بپردازد یا مستاجر
با سلام و احترام ی سوال از حضور اساتید محترم داشتم بنده مدیر ساختمان هستم ی آپارتمان اجاره داده شده و دو بار دزد به آپارتمان ورود پیدا کرده است و سبب هزینه به درب ورودی آپارتمان و همچنین درب حیاط که ب...
