مشاوره حقوقی رایگان - جریمه دیرکرد بر شارژ ساختمان و انتخاب مدیر ساختمان
با درود آیا مدیریت یک مجتمع مسکونی میتواند برای یک واحد خالی در آن مجتمع شارژ مساوی با واحد های پر تعیین و بدلیل دیر کرد در پرداخت شارژ بر مبلغ بدهی جریمه دیر کرد اعمال نماید ؟ و در یک مجتمع دویست واحدی بدون ارسال دعوتنامه شرکت در انتخاب هیبت مدیره و مدیر ساختمان انتخاب میشود آیا مدیر ساختمان قانونی است؟
پاسخ ها
1. مدیریت مجتمع مسکونی میتواند برای واحد خالی همان مبلغ شارژ را تعیین کند، مگر اینکه در اساسنامه یا قراردادهای مجتمع خلاف آن ذکر شده باشد. جریمه دیرکرد نیز اگر در آییننامه مجتمع پیشبینی شده باشد، قابل اعمال است.
2. انتخاب مدیر ساختمان بدون ارسال دعوتنامه برای مجمع عمومی و رعایت تشریفات قانونی (مثل برگزاری جلسه و رأیگیری) قانونی نیست و باید طبق اساسنامه مجتمع انجام شود.
سلام بستگی به مصوبات هیبت مدیره دارد
مدیر ساختمان باید از طرف هیات مدیره انتخاب شوند
خیر نیاز به دعوت هست
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمانها هزینه قسمتهای مشاع ساختمان و شارژ به تناسب سهام اختصاصی محاسبه میشود مگر توافقی خلاف آن یا مصووبهای از سوی هیئت مدیره مخالف با آن
سوالات مرتبط
انتخاب هیئت مدیره ساختمان
آیا مالکی که در پایان دوره مدیریت قبلی خود در ساختمان، مبلغ مانده در صندوق را بعد از چند ماه و آن هم با شکایت مدیران بعدی اما با حکم صلح و سازش بازگرداند، می تواند مجدد مدیر شود؟ ضمناً آن فرد در دوره ...
انتخاب مدیر و تعیین شارژ
با درود
بنده در یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم سال قبل علی رغم درخواستهای مکرر بنده و چند نفر از اعضاء بابت الصاق فاکتورها و مستندات هزینه کردهای ماهیانه در گروه از مدیر بلوک ایشان طفره رفته و ...
عدم تعيين مدير ساختمان و عواقب آن
با سلام و خسته نباشيد
در مجتمع مسكوني 27 واحدي زندگي ميكنيم و مدير ساختمان تاريخي براي جلسه و انتخاب مدير ساختمان اعلام كرد (هدف اصلي از تشكيل جلسه دو موضوع بود) كه كلا 6 نفر آمدند و تكليف مديريت ساخ...
برداشتن برگ در تابلو اعلانات
با سلام ساکن یک ساختمان 9واحدی هستم
با نظر اکثریت ارا مدیر انتخاب کریم اما یکی از ساکنین که مالک هم هستن(ساکن سه واحدی راه جدا اما مشاعات مشترک) نبود اما نظرش را قبل اعلام کرده بود الان وقتی ما مدیر ...
انتخاب مدیر ساختمان
در آپارتمان 4 واحدی که دو واحد آن مستاجر میباشند زندگی می کنیم یکی از واحدهای دیگر که بصورت قیم فرزند ساکن می باشد خودش رو مدیر معرفی کرده و رفتارهای ایشان باعث ناراحتی دیگران شده و نمی گذارد کسی دیگر...
