مشاوره حقوقی رایگان - صلح نامه
باسلام اگر در صلح نامه معوض آپارتمان عوض را 5سال نگهداری از مصالح نوشته باشند بعد وراث میتوانند با نشان دادن فیش واریز حقوق ماهیانه متصالح بگویند ایشان در قبال نگهداری حقوق گرفته ..( البته حقوقش کمتر از عرف بازار است درواقع بخاطر صلح آپارتمان قبول کرده کمتر بگیره)
2.اگر دستمزد واقعی و عرف بازار پنج سال نگهداری از سالمند خیلی کمتر از قیمت آپارتمان باشه ...آیا بدلیل غبن فاحش هم میشود صلح نامه را باطل کرد ؟
سپاسگزارم
پاسخ ها
در صورتی که در صلحنامه، نگهداری از مصالح به مدت 5 سال بهعنوان عوض تعیین شده باشد، وراث نمیتوانند صرفاً با ارائه فیش واریز حقوق ماهیانه، ثابت کنند که نگهداری بهصورت معوض بوده است، بهویژه اگر دستمزد دریافتی کمتر از عرف و قیمت واقعی باشد. ضمناً، در شرایطی که تفاوت قابل توجهی بین ارزش نگهداری و قیمت بازار وجود داشته باشد، امکان بطلان صلحنامه بنظر وجود ندارد زیرا این عقد جز عقود مسامحه ای است نه مغابنه ای. لذا، بررسی دقیق شرایط و مستندات ضروری است
ببینید صلح یکی از عقود غیر مغابنه ای هست
مانند هبه عقد مسامحه ای است
بنابراین در آن قیمت و ارزش ، سنگ و ترازو نمیشود
برخلاف عقودی مانند بیع که غبن فاحش و.... در آن تاثیر مستقیم دارد
نظر دوستان صحیح است
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی در دفاتر اسناد رسمی مورد پذیرش ارگانهای دولتی و قضایی میباشد لذا در خصوص تعهدات و توافقات طرفین بستگی به شروط ضمن عقد و التفات به ماده 10 قانون مدنی دارد
وراث ممکن است با ارائه فیشهای واریزی ثابت کنند که متصالح برای نگهداری حقوق دریافت کرده است.
اگر مبلغ دریافتی برای نگهداری سالمند بهطور چشمگیری کمتر از عرف بازار و ارزش واقعی آپارتمان باشد، امکان طرح دعوی برای ابطال صلحنامه بهعنوان غبن فاحش وجود دارد.
سلام
خیر
اگر قرارداد صلح رسمی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد متصالح مالک
مورد صلح محسوب خواهد شد مگر در دادگاه قرارداد صلح باطل گردد
خیر مطلقا
فسخ قرارداد فوری است
خیر امکان چنین موضوعی وجود ندارد
با سلام
خیر
امکان فسخ به جهت غبن وجود
ندارد غبن مربوطه به معاملات
است.
سلام
مفاد صلح نامه مهمه
باسلام
خیر
سلام و احترام
اگر نگهداری از سالمند بهعنوان عوض در صلح نامه قید شده ولی ارزش آپارتمان با دستمزد تفاوت فاحشی دارد، شاید بتوانید ادعای غبن فاحش کنید. باید در دادگاه روشن شود که اختلاف تا چه حد است و قصد واقعی چه بوده.
سوالات مرتبط
قرارداد صلح معوض
سلام خسته نباشید،آیا میشود در قرارداد صلح معوض زمین کشاورزی به شهرداری برای ساختن راه شرط گذاشت که در آینده چنانچه باقیمانده زمین داخل در محدوده شهری شد حق تفکیک زمین و مثلا صدور2فقره پروانه ساخ...
