مشاوره حقوقی رایگان - صلح نامه
باسلام یک صلح نامه عمری معوض تنظیم شده و در آن مبلغ عوض 70میلیون تومان ذکر شده معادل ارزش معاملاتی تقویم دارایی برای اینکه مالیات اتفاقی شامل نشود و ارزش آپارتمان 3میلیارده آیا میتوان با ادعای غبن فاحش و عوض ناچیز صلح نامه معوض رسمی را باطل کرد در دادگاه..
اگر در یک کاغذ دیگری مصالح نوشته که قصدش صلح عمری مجانی بوده و مبلغ عوض را در صلح نامه برای کم شدن مالیات نوشتند،، در دادگاه میتواند جلوی ابطال معامله بدلیل غبن فاحش را بگیرد یا تاثیری ندارد ....سپاسگزارم
پاسخ ها
چون عقد صلح جز عقود مغابنه ای نیست و به عبارتی مسامحه ای است، مشکلی ندارد
سلام اصولاً خیر
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک صلح رسمی در دفاتر اسناد رسمی مورد پذیرش ارگانهای دولتی و قضایی است به نظر میرسد صلح اخیر دارای اشکال است
اگر در یک قرارداد جداگانه (مثلاً روی کاغذ دیگری) ذکر شود که مبلغ عوض در صلح نامه بهمنظور کاهش مالیات ذکر شده و قصد واقعی طرفین این نبوده که معامله معوض باشد، این ادعا میتواند به نفع شما باشد. اگر بتوانید ثابت کنید که این مبلغ تنها برای کاهش مالیات نوشته شده و طرفین قصد داشتند که صلح بهصورت رایگان (بدون عوض) باشد، ممکن است دادگاه این امر را پذیرفته و معامله را باطل نکند.
با سلام.
در مورد صلح معوض ملاک امر قیمت واقعی نیست و استفاده از خیار غبن فاحش مسموع نیست.البته شرایط تنظیم صلح نامه اهمیت دارد و اگر به صورت عادی تنظیم شده باشد قابل بررسی و حتی ایراد و ابطال است.
با سلام اصولاً خیلی باید بررسی بیشتر گردد اسناد مطالعه شود
سلام
باید دید قصد واقعی مصالح چه بوده است مثلا قصد واقعی بیع بوده یا صلح در مقام نزاع یا هبه . اصولا در عقود مسامحهای مثل هبه و صلح ، هیچ یک از طرفین قصد جلب حداکثر منافع مالی به نفع خود را ندارند و با نگاهی توام با تسامح و تساهل، دست به انجام معامله میزنند لذا خیار غبن در آن راه ندارد
باید دید قصد واقعی مصالح چه بوده است مثلا قصد واقعی بیع بوده یا صلح در مقام نزاع یا هبه . اصولا در عقود مسامحهای مثل هبه و صلح ، هیچ یک از طرفین قصد جلب حداکثر منافع مالی به نفع خود را ندارند و با نگاهی توام با تسامح و تساهل، دست به انجام معامله میزنند لذا خیار غبن در آن راه ندارد
سلام
خیر امکان ندارد
مطلقا فسخ معامله از بابت خیار غبن امکان ندارد
زیرا قرارداد صلح می تواند صلح بلاعوض و یا صلح محاباتی و یا صلح معوض باشد
میبایست ابتدا نوع قرارداد صلح با توجه به قصد واقعی طرفین از تنظیم سند احراز گردد
در قرارداد صلح لازم نیست حتما عوض در مقابل معوض یکسان باشد
با سلام
در صلحنامه ادعای غبن به
هیچ عنوان قابل پذیرش نیست
و شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد
داشت و با توجه به اینکه صلحنامه
به صورت رسمی در دفترخانه تنظیم
شده هیچ ایرادی مطرح نیست.
سلام و عرض ادب
اگر اختلاف ارزش آپارتمان با مبلغ صلح خیلی زیاد باشد و ادعای غبن فاحش کنید، باید در دادگاه ثابت کنید. نوشته جداگانه مبنی بر رایگان بودن در عمل میتواند مانع ابطال به دلیل غبن شود، ولی تصمیم نهایی با قاضی است.
سلام ادعای غبن در صلح نامه به سختی قابل پذیرش میباشد. صلح نامه میبایستی به رؤیت برسد و همچنین قصد واقعی طرفین نیز میبایستی محرز گردد.
نیازمند بررسی جزئیات این صلحنامه است تا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیق بتوان کرد و راهنمایی شوید
سوالات مرتبط
قرارداد صلح معوض
سلام خسته نباشید،آیا میشود در قرارداد صلح معوض زمین کشاورزی به شهرداری برای ساختن راه شرط گذاشت که در آینده چنانچه باقیمانده زمین داخل در محدوده شهری شد حق تفکیک زمین و مثلا صدور2فقره پروانه ساخ...
