یک باب مغازه با اتباع افغان در حضور شهود معامله نمودم چون تنظیم سندبه نام اتباع ممکن نبودیه مبایعه نامه صوری به نام ایرانی تنظیم کردیدطرف ایرانی به مبایعه نامه استنادکرده که پرداخت چک اخرمنوط به تنظیم سندمیباشد که جوابذایشان وتبعه را طی یک اظهارنامه ارسال نمودم اینک طرح دعوی اثبات وابطال مبایعه نانه صوری را ازدادگاه درخواست نمودم ایا میتوانم درخواست جلب ثالث نمایم تا تبعه افغان هم دردادگاه شرکت نماید و هم زمان به هردودعوا رسیدگی گرددهم اثبات وابطال مبایعه نامه صوری را به جهت اینکه هیچ قصد ونیت واقعی مبنی برمعامله با ایشان را نداشته وبعلاوه هیچ شناختی نداشتم وحتی یک کلمه درخصوص معامله صحبت نگردیدوتمام چک‌ها را تبعه صادروپرداخت نموده که درمبایعه نامه ذکرشده بعلاوه رسما ملک درتصرف اتباع قرارگرفته که استشهادیه محلی وشهادت شهود مویدادعایم خواهدبود وتراکنشهای بانکی که اتباع مبالغ مندرج درچک را به حساب واریز نموده مضافا اینکه درمعامله شفاهی خیلی توافقات انجام دادیم که هیچ یک درمبایعنانه قید نشده هزینه تنظیم سندمناصفه بوده که درج نگردیده که ایشان قبول دارد حتی درجلسه مجددور اذرماه 1403 حاضرشده تمام خرج سندرا پرداخت وبابت خسارت چک مبلغ 100میلیون تومان پرداخت نماید پیا مکها موجوداست بعلاوه درزمان معامله اسقاط حق فروش ملک به عمل آمده وتاکیدنمودم درصورت مشارکت ویا فروش ملک بنده حاضربه مشارکت وخریدارخواهم بودکه ایشان نیز به صراحت درحضورشهوداعلام داشتن ما مهمان هستیم باید به کشورخودمان برگردیم ملک را باید به شمابفروشیم که اولویت با شماست روزبعداز تنظیم مبایعه نامه برادرم به ایشان مراجعه ودرخواست مشارکت میکندکه ایشان اظهارداشته با طرف ایرانی شریک شدم بعلاوه ایشان پیشنهاددادند تا زمان پاس شدن هریک ازچکها حاضرم مبلغ 8میلیون تومان به حساب دارنده چک واریز کنم که پرینت اخذشده ازبانک موضوع را مشخص میکندمقداری واریز وازواریز مابقی امتناع ورزیده واظهارنموده هم زمان با پرداخت چک پرداخت میکنم وبراساس سوال شرعی که نمودم ظاهرا مبلغ اضافه پرداختی غیراز مبلغ چک ربا محسوب میشود ومعامله به جهت نامشروع باطل میباشد ایا قانون هم معامله را نامشروع میداندهیچ یک ازاین موارددر مبایعنامه قید نشده توافقات شفاهی بوده که با اتباع انحام دادیم اینک ایا میتوانم درخواست اثبات وابطال مبایعه نامه صوری به جهت اینکه سابقا درحضورشهودبا اتباع معامله شفاهی نمودم درخواست نمایم هیچ یک از توافقات شفاهی که مستندات آن وحتی پیامک آنها موجوداست درمبایعه نامه قید نشده فقط شماره سند ومباغ کل معامله وتعدادچک قید شده ایا میتوانم ازدادگاه درخواست جلب ثالث تبعه افغان اثبات وابطال معامله شفاهی را که درحضورشهود معتمدانجام وملک رسما دراختیارتبعه افغان قرارگرفت ازدادگاه مطالبه کنم ضمنا ملک موصوف با مبلغ 140میلیون تومان تبعه افغان با اینکه سندملک به نام اینجانب بوده ودراین مدت 10سال که مستاجرمغازه بوده زمان تمدیداجاره یا بنده پشت قولنامه را امضا ویا هم چون مادرمان بزرگ ما بودندواجاره هرماه به حساب ایشان واریز میگردیدودرصورت تمدید طی تماس تلفنی با مادرم مبلغ اجاره ومدت را تعیین می‌نمودند ولی ایشان دراقدامی خلاف اخلاق حسنه اسلامی مغازه را بدون اطلاع اینجانب ومادرم 4ساله به مبلغ 140میلیون تومان با سواستفاده ازوضعیت بداقتصادی برادرم که ورشکسته شده بود رهن میکندبطوریکه عرف ملکی با موقعیت استثانایی که داشته هیچ کس بیشتر از یک سال به اجاره واگذارنمیکندسپس مطالبه وجه می‌نماید که قادربه بازپرداخت آن نبودیم وازفرصت سواستفاده ودرخواست خرید ملک را مطرح میکندناگفته نماندبعدازمعامله شفاهی تیرماه 1402مبلغ رهن را ازکل مبلغ معامله کم نمودیم ومبلغ چکهای مندرج درمبایعه نامه را اصلاح کردیم درصورتیکه درمبایعه نامه مبلغ دیگری قید شده است طرف ایرانی دراظهارنامه از اعلام مبلغ دقیق چک عاجزبوده وهمان مبلغی که درمبایعه نامه قید شده است اعلام نموده است چندین اشکال وجوددارد مبایعه نامه صوری است معامله شفاهی با اتباع غیرقانونی است جهت معامله نامشروع بوده مبلغ چک‌ها پشت نویسی واصلاح گردیده که خلاف مبایعه نامه میباشد درخواست داوری داده که رای داوری ابطال گردید بدون اطلاع ملک را باسواستفاده 4ساله ازبرادرم رهن نموده درقسمت توضیحات مبایعه نامه قید گردیده تبعه افغان کلییه چک‌ها را صادروتعهد پرداخت نمودند اسقاط حق فروش از تبعه افغان انجام گرفته بودایا با توجه به مواردارایه شده امکان ابطال معامله وجوددارد به خاطر اطاله کلام عذرخواهی مینمایم خواستم که برمبنای موارد مطروحه راهنمایی فرمایید