مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند

با سلام پدر ما محجور شد و مادرم وکالت گرفت ازش و سه دانگ خانه پدرم را به نام خودش کرد بدونه اطلاع ما و بعد فوت پدر فروخت ما بر اساس مدارک که داشتیم رای ابطال سند مادرم را گرفتیم الان باید چکار کنیم تا به نام خودمان بشه خوانده و ابطال سند شماره ... مورخ 24 /11 /1398 به انضمام مطالبه خسارت دادرسی، از توجه به اوراق پرونده، نظر به اینکه مطابق دادنامه قطعیت یافته دادگاه خانواده شهرستان اصفهان حکم بر ناتوانی مرحوم...در اداره امور مالی و غیرمالی خود حداقل از مهرماه سال 1398 تا زمان فوت و حجر وی معادل جنون صادر شده است، و معامله ی موضوع دعوی و سند رسمی نیز در زمان مذکور واقع و صادر شده اند، از طرفی خوانده دفاعی که موجب بی اعتباری و بطالن دعوی را فراهم آورد به عمل نیاورده است، دادگاه دعوی را وارد می داَند و به استناد مواد 190 و 213 از قانون مدنی و مواد 198 و 515 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقالب در امور مدنی، حکم بر بطلان معامله فیمابین مرحوم و خوانده و ابطال سند شماره 352446 مورخ 24 /11 /1398 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 000 به انضمام پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان ها صادر و اعالم می دارد. این قسمتی از رای دادگاه هست اما اداره ثبت میگه این فایده نداره برید شکایت کنید و بخواهید دستور بده به ما تا سند صادر کنیم اخه این یعنی مشخص نمیکنه

پاسخ ها:


با سلام می‌توانید درخواست اصلاح رای داشته باشید اگر اشتباهی صورت گرفته است

00:05:00   1403/11/15

سلام نظر اداره ثبت صحیح میباشد اگر مادر شما بعد از تنظیم وکالتنامه ، سند مالکیت را به اسم دیگری انتقال داده باشد می‌بایست ابتدا انتقال سند مالکیت رسمی به اسم دیگری. ( خریدار ) باطل گردد و بعد سند مالکیت به اسم شما انتقال پیدا نماید شما می‌بایست دادخواست بطلان معامله ای که مادر انجام داده و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت و الزام اداره ثبت اسناد به صدور سند مالکیت رسمی را مطرح نمایید و

00:14:12   1403/11/15

شما باید به استناد این حکم به مرجع قضایی مراجعه واز آنها در خواست کنید که به ثبت اعلام کند که صدور سند جدید بلامانع است ک ثبت بتواند بر مبنای آن سند جدید صادر تا وراث بتوانند از آن بهره مند شوند

00:24:21   1403/11/15

سلام چون ملک در ید شخص ثالث است نیاز به طرح دعاوی دیگری نیز دارید . بهتر است وکیل بگیرید

00:37:19   1403/11/15

از زمان صدور حکم حج کلیه اقدامات محجور بنا به شرایطی قابل ابطال است و چنانچه پدر در قید حیات باشد نقل و انتقال به عنوان ارث متصور نیست و پدر نیاز به امین عاجز یا قیم دارد پس از آن نقل و انتقال با جمع شرایطی ممکن است

08:12:09   1403/11/15

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

12:01:40   1403/11/15

شما باید دادخواست ابطال سند آخر را بدهید منظور از سند آخر آن سندی است که مادر به خریدار جدید فروخته و تحت شماره جدیدی سند صادر شده است.

19:10:09   1403/11/15

سلام دادخواست ابطال سند دهید

20:15:52   1403/11/15
به نام زدن سند ملک ملک ارثی سند

سوالات مرتبط

قرارداد خرید ملک
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده برج دوم سال جاری ملکی رو خریدم و قرارداد رو بین خودمون نوشتیم و شاهد نداشتیم . بنده کل مبلغ معامله رو یکجا به فروشنده پرداخت کردم حدود 80 میلیون و بعد بیست روز رفتیم دف...
به نام زدن سند ملک
سلام برادرم سال 89 طبقه بالا خونه رو ساخته الان میخواد شکایت کند که سند رو بنامش بزنن می‌تونه همچین کاری کنه چون کل هزینه ساخت رو خودش داده اون سال ولی خونه بنام پدرم هست؟...
به نام زدن سند
سلام. برای خرید خونه یک وام 500 میلیونی به همسرم میده دانشگا.همسرم میگه باید سند به اسم خودش باشه و بره در رهن بانک تا 500 تومن رو بدن. سوال من اینه راهی هست همسرم خونه رو به اسم من بزنه. مثلا تو دفتر...
سند گرفتن برای زمین ارثی
باسلام .بخشنامه دیدم که نوشته بودتادوسال وقت داریم که هرزمین یاساختمانی که سندنداشته باشدبایدسندگرفت.حالا،سوال من اینه که زمین وارثی که هنوزتقسیم نشده باشه روچطوری بایدسندگرفت تادوسال؟ واینکه یکی ازور...
بنام زدن سند
سلام خسته نباشید سوالی داشتم میخواستم بدونم یه واحد خونه بنام مادرم هست و بدونه اینه که مادرم بخواد به یه بهانه دیگه برود دو دانگ از شیش دانگ زده بنام خودش یعنی خواهرم بعد سند و بنچاق برده خواهرم ...