مشاوره حقوقی رایگان - حریم رودخانه

با سلام آیا فروشنده می‌تواند حریم رودخانه را بعداز 31 سال به ما بفروشد پدر من در سال 71 در استان گیلان روستای .. زمینی که درآن یک خونه نیمه ساخته بوده واز دو طرف به رودخانه بزرگ ویک طرف به جاده وطرف دیگر به زمین فروشنده وصل هست به متراژ حدودا 1150 متر که با طناب متراژ کرده بودن وبه صورت قولنامه خریداری کردن بعد از دوسال پدرم به رحمت خدا رفتند وما فرزندان به همراه مادر 20 سال بعد از فوت پدر اونجا زندگی کردیم .بعد از بیست سال ما به استان مازندران مهاجرت کردیم حالا بعد از چند سال ما خواستیم زمین را بفروشیم نیاز به نقشه داشتیم که متراژ کردیم 1450 متر شد و 500 متر آن در حریم رودخانه و جاده قرار دارد در کل الان ما 950متر زمین داریم حالا از آقایی که زمین را از او خریداری کرده بودیم می‌گوید 250 متر زمین را باید به من پس بدهید و می‌گوید من به شما 1150 متر فروخته بودم شما باید مابقی زمین را از جلوی زمین یعنی بهر زمین یا اینکه 500 میلیون پول به من بدهید لطفا راهنمایی کنید ما باید چکار کنیم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق آیین نامه مریوط به حریم و بستر رودخانه ها و مسیل ها و... و ماده واحده قانون تعیین تکلیف چاههای فاقد پروانه و قانون توزیع عادلانه آب، اصولا در این مناطق مالکیت متصور نیست که قابل واگذاری باشد مگر شرایط خاص قانونی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:38:24   1403/11/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد و جزئیات موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:05:23   1403/11/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مسئله‌ای که شما با آن مواجه هستید پیچیده است و نیاز به بررسی دقیق حقوقی دارد. بر اساس توضیحات شما، نکات مهمی وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند: 1. **حریم رودخانه و جاده:** زمین‌های قرارگرفته در حریم رودخانه و جاده معمولاً قابلیت معامله و فروش ندارند. اگر در زمان خریداری زمین این موضوع مشخص نبوده است، ممکن است بتوانید با استناد به این مسئله از حق خود دفاع کنید. 2. **قولنامه:** بررسی دقیق متن قولنامه و اسناد مرتبط بسیار مهم است. آیا در قولنامه به متراژ دقیق زمین اشاره شده است؟ آیا مواردی مانند حریم رودخانه و جاده در اسناد ذکر شده‌اند؟ 3. **کارشناسی و ارزش‌گذاری:** ممکن است نیاز باشد از یک کارشناس رسمی برای ارزش‌گذاری زمین و بررسی دقیق متراژ و موقعیت آن کمک بگیرید. 4. **مشاوره حقوقی:** توصیه می‌کنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی اسناد و مدارک شما بهترین راه‌حل ممکن را پیشنهاد دهد و در صورت لزوم، شما را در مراحل قانونی و دادگاه نمایندگی کند. با کمک وکیل، می‌توانید از حقوق خود به بهترین شکل ممکن دفاع کنید و از اینکه سهم عادلانه خود را دریافت کنید، اطمینان حاصل کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:48:12   1403/11/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله درست میگن مابقی در ملکیت ایشان میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:55:39   1403/10/30
    ملک در حریم رودخانه اضافه متراژ ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فروش حریم آبراه
    سلام وقت بخیر آیاخرید و فروش حریم رودخانه امکان پذیراست؟...
    مشاهده
    ملک در حریم رودخانه خشک
    با سلام بنده شاکی پرونده جعل و فروش مال غیر اراضی دولتی هستم و کارشناس ثبتی محترم دادگستری به صراحت نوشته :محل مورد اختلاف در بستر حریم رودخانه خشک مجاور پلاک ثبتی (اراضی دولتی) قرار گرفته است. اولا آ...
    مشاهده
    حریم رودخانه
    سلام وقتتون بخیر بنده 8ماه پیش سوله ای بامنزلی معامله کردم که پس از مدتی متوجه شدم که منزل در حریم است آیا میتوانم ادعای خسارت کنم ممنون میشم از راهنمایی تون...
    مشاهده
    فروش ملک در حریم و بستر رودخانه
    با سلام بنده طی سه مرحله ،سه قطعه زمین چسبیده به هم از سه نفر خریداری کردم که نزدیک رودخانه بوده بعد هنگام اخذ سند شش دانگ متوجه شدم که دو سوم زمین در بستر وحریم رودخانه بوده ،فروشندگان حاضر به فسخ مع...
    مشاهده
    مالکیت زمین دارای سند و ادعای اداره دولتی
    سلام ..وقت به خیر..من زمینی رو در شهر کرج خریداری کردم و سند منگوله دار دارد و مالکیت زمین از قبل از تشکیل اداره اب مفروظ میباشد..یعنی از سال 1302..برای مجوز ساخت به شهرداری رفتم و گفتن ملک نزدیک رودخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سعید نارنجی ثانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.