سلام ..وقت به خیر..من زمینی رو در شهر کرج خریداری کردم و سند منگوله دار دارد و مالکیت زمین از قبل از تشکیل اداره اب مفروظ میباشد..یعنی از سال 1302..برای مجوز ساخت به شهرداری رفتم و گفتن ملک نزدیک رودخانه هست (در فاصله ی حدود 60 متری یکی از انشعابات رودخانه ی اصلی) و در پی مراجعه به اداره اب منطقه ای کرج اعلام کردن که تا 120 متر بستر رودخانه هست و زمین در بستر میباشد و هر گونه ساخت و ساز و خرید و فروش و مشکل دارد..در صورتی که دیوار به دیوار زمین من دانشگاه ازاد 80 واحد مسکونی به صورت شهرک ساخته و الان هم سند های تک برگ انها داره صادر میشه و چند تا ساختمان دیگه با فاصله های کمتر از زمین من با رودخانه 33 واحدی و کمتر ساخته شده اند..در پی پیگیری های زیاد من گفتند که تا الان اشتباه شده و از ااان به بعد نمیتونیم اشتباه کنیم..و الان زمین من رو به قیمت مفت هم کسی نمیخره..و مشکل اصلی این هست که من موقع خرید ملک چون این ایراد را مطرح کرد اداره ی ثبت فکر میکردم چون سند مالکیت شش دانگ منگوله دار وجود داره میتونم با پیگیری سریعا کارهاش رو انجام بدم و ملک رو به صورت وکالت نامه ی تام الاختیار خردیم...الان اگه خدایی نکرده صاحب زمین بلایی سرش بیاد من چیکار کنم وکالت سرش جاش هست؟؟بچه های صاحب زمین که ادم های درستی نیستن و معتاد هستن بعدا مشکل ایجا میکنن..چیکار باید بکنم اولا برای قطعی شدن خرید و مالکیت زمین و دوما برای اینکه اداره ی اب دست از سر مردم بدبخت برداره و اموال سند دار مردم رو هم به زور ازشون نگیره چون اداره ی دولتی هست و زورش زیاده..در ضمن زمین دارای کنتور برق و دیوار کشی شده و در سند قید شده بنای احداثی داخلش به متراژ کم دارد..ممنونم