مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت زمین دارای سند و ادعای اداره دولتی

سلام ..وقت به خیر..من زمینی رو در شهر کرج خریداری کردم و سند منگوله دار دارد و مالکیت زمین از قبل از تشکیل اداره اب مفروظ میباشد..یعنی از سال 1302..برای مجوز ساخت به شهرداری رفتم و گفتن ملک نزدیک رودخانه هست (در فاصله ی حدود 60 متری یکی از انشعابات رودخانه ی اصلی) و در پی مراجعه به اداره اب منطقه ای کرج اعلام کردن که تا 120 متر بستر رودخانه هست و زمین در بستر میباشد و هر گونه ساخت و ساز و خرید و فروش و مشکل دارد..در صورتی که دیوار به دیوار زمین من دانشگاه ازاد 80 واحد مسکونی به صورت شهرک ساخته و الان هم سند های تک برگ انها داره صادر میشه و چند تا ساختمان دیگه با فاصله های کمتر از زمین من با رودخانه 33 واحدی و کمتر ساخته شده اند..در پی پیگیری های زیاد من گفتند که تا الان اشتباه شده و از ااان به بعد نمیتونیم اشتباه کنیم..و الان زمین من رو به قیمت مفت هم کسی نمیخره..و مشکل اصلی این هست که من موقع خرید ملک چون این ایراد را مطرح کرد اداره ی ثبت فکر میکردم چون سند مالکیت شش دانگ منگوله دار وجود داره میتونم با پیگیری سریعا کارهاش رو انجام بدم و ملک رو به صورت وکالت نامه ی تام الاختیار خردیم...الان اگه خدایی نکرده صاحب زمین بلایی سرش بیاد من چیکار کنم وکالت سرش جاش هست؟؟بچه های صاحب زمین که ادم های درستی نیستن و معتاد هستن بعدا مشکل ایجا میکنن..چیکار باید بکنم اولا برای قطعی شدن خرید و مالکیت زمین و دوما برای اینکه اداره ی اب دست از سر مردم بدبخت برداره و اموال سند دار مردم رو هم به زور ازشون نگیره چون اداره ی دولتی هست و زورش زیاده..در ضمن زمین دارای کنتور برق و دیوار کشی شده و در سند قید شده بنای احداثی داخلش به متراژ کم دارد..ممنونم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق قانون وکالتنامه با فوت منفسخ می گردد و بعد از فوت فروشنده ، خریدار باید دادخواست حقوقی اقامه نماید و باید مالکیت خریدار اثبات گردد با توجه به توضیحات شما امکان بطلان معامله و مطالبه بهای ملک طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری وجود خواهد داشت شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:37:09   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام لازم می‌باشد اسناد و مدارکی که در متن مسئله به آنها اشاره شده است، مورد مطالعه و بررسی قرار بگیرند تا اظهارنظر دقیق حقوقی ارائه بگردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:57:05   1404/3/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:20:41   1404/3/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:18:25   1404/3/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دوست عزیز پرسش شما را قبلا پاسخ دادم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:14:48   1404/3/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود و وقت بخیر، برای تثبیت مالکیت رسمی زمین، باید وکالت‌نامه فعلی را به سند قطعی رسمی تبدیل کنید، در غیر این‌صورت با فوت موکل، وکالت منفسخ می‌شود و با ورثه دچار مشکل می‌شوید؛ همچنین در خصوص اعتراض به تشخیص بستر رودخانه، می‌توانید از طریق کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی واقع در طرح‌های دولتی یا دیوان عدالت اداری به تصمیم شرکت آب منطقه‌ای اعتراض نمایید. در پناه یزدان باشید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:50:17   1404/3/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما سه راه داری اول دادخواست مبنی بر باطل بودن معامله و مستحق اللغیر در آمدن آن به طرفیت فروشنده دوم دادخواست صدور حکم الزام به جواز ساخت به طرفیت اداره آب و شهرداری کرج سوم سند بگیری داخل بشینی و دادخواست مطالبه وجه به قیمت روز به طرفیت اداره آب و شهرداری

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:13:41   1404/3/12
    ملک در حریم رودخانه وکالت در صورت فوت صاحب ملک مالکیت ملک ملک وکالتی ملک

    سوالات مرتبط

    فروش حریم آبراه
    سلام وقت بخیر آیاخرید و فروش حریم رودخانه امکان پذیراست؟...
    مشاهده
    ملک در حریم رودخانه خشک
    با سلام بنده شاکی پرونده جعل و فروش مال غیر اراضی دولتی هستم و کارشناس ثبتی محترم دادگستری به صراحت نوشته :محل مورد اختلاف در بستر حریم رودخانه خشک مجاور پلاک ثبتی (اراضی دولتی) قرار گرفته است. اولا آ...
    مشاهده
    حریم رودخانه
    سلام وقتتون بخیر بنده 8ماه پیش سوله ای بامنزلی معامله کردم که پس از مدتی متوجه شدم که منزل در حریم است آیا میتوانم ادعای خسارت کنم ممنون میشم از راهنمایی تون...
    مشاهده
    فروش ملک در حریم و بستر رودخانه
    با سلام بنده طی سه مرحله ،سه قطعه زمین چسبیده به هم از سه نفر خریداری کردم که نزدیک رودخانه بوده بعد هنگام اخذ سند شش دانگ متوجه شدم که دو سوم زمین در بستر وحریم رودخانه بوده ،فروشندگان حاضر به فسخ مع...
    مشاهده
    دریافت مجوز برای ساختمان کارگری
    باسلام ، پدر من باغی دارند که سال 81 سند گرفتیم و سال 82 ساختمانی ساختیم ، امسال برای گرفتن مجوز اقدام کرده و حکم برائت از دادگاه گرفتیم، اداره جهاد کشاورزی چندین استعلام به ادارات مختلف دادند، از جم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.