مشاوره حقوقی رایگان - ملک
پاسخ ها:
با سلام اگر نسبت به شش دانگ وکالت داشته باشید می توانید اقدام کنید
سلام فقط با تجمیع تمام 13 سهم امکان صدور سند شش دانگ مفروز وجود خواهد داشت
با سلام و احترام . نخست اینکه طبق اظهارات خود شما طبق ماده 656 قانون مدنی شما فقط در امر فروش وکالت دارید چون فروش شما فروش ملک مشاعی هست بهتر این هست که وکالت شما تام الاختیار و مطلق باشد هر چند که اگر وکالت مطلق هم نباشد این کارهای قانونی تفکیک و افراز لازمه فروش در وکالت فروش هست از طرفی بخاطر نداشتن چنین وکالتی از جانب سایر وراث موضوع وکالت شما انجام امر فروش در مورد ملک مشاعی که برای هر نوع تصرفی در ملک مشاع نیاز به رضایت سایر وراث دارید ودر صورت نداشتن چنین رضایتی از جانب سایر وراث اعم از فروش یا تفکیک چون خاصیت ملک مشاع این هست که شرکاء در سانتی متر به سانتی متر آن ملک شراکت مشاعی دارند طبق هدفی که دارید ابتدا باید درخواست تفکیک مجموع سهم های مشاعی از سهم شرکایی که به شما وکالت نداده اند بکنید و پس از تفکیک سهم کلی شرکای اعطا کننده وکالت در ملک درخواست افراز رو نسبت به سهم هر موکل شریک بکنید که اونموقع دیگه حالت اشاعه یا شراکتی باقی نمیمونه چون هم ملک با تفکیک جدا شده و سهم هر شریک هم با افراز جدا شده و یا در صورت عدم خواست افراز توسط شرکا میتونید برای نه سهم تفکیک شده یک سند شش دانگ مشاعی با لحاظ سهم هریک از وارث اخذ کنید سپس ملک رو باز با سند شش دانگ با حالت اشاعه ء نه سهم بفروشید فقط طبق قانون وکالت کاری رو بکنید که رعایت مصلحت و غبطه ء موکل در آن شده است چون در صورت عدم رعایت این مصلحت ها ممکن است زیر سئوال بروید . موفق باشید.
خیر مگر تنفیذ سایرین
