مشاوره حقوقی رایگان - تکمیل ساختمان

باسلام و احترام من یک ساختمان در حال ساخت رو خریدم که الان با حدود هفتاد و پنج تا هشتاد درصد پیشرفت توسط سازنده به صورت نیمه کاره به مدت هشت ماه رها شده. موعد تحویل هم گذشته. الان اعضا به همراه مالک زمین میخوان خودشون ادامه ساخت رو انجام بدن. قرارداد اینطوریه که صد میلیون پای سند و صد میلیون موقع تحویل واحد و هشتاد میلیون جهت اتمام سرامیک کف هست. حالا دوتا سوال دارم. اول اینکه اگه بخوایم خودمون شروع به کار کنیم باید رای دادگاه باشه؟ یا طور دیگه ای هم میشه کار رو شروع کرد که بعدا سازنده مدعی نباشه؟ دوم اینکه مالک ساختمان مدعی اینه که واحد هایی که سازنده به مشتری ها فروخته ، هرچی بدهی به سازنده دارن غیر از مبلغ تعهد سند (برای ما صد و هشتاد میلیون میشه) رو باید جهت تکمیل ساختمان استفاده کنیم و بعد از اون هر مبلغی که لازم بود رو تقسیم بر تعداد واحد ها کنیم و همه پرداخت کنن. ممنون میشم در مورد هرکدام از سوالات جداگانه پاسخ بدید

پاسخ ها:


باید بیشتر بررسی شود

14:14:40   1403/10/16

سلام ابتدا از طریق دادگاه اقدام کنید تا در نهایت زیر نظر اجرای احکام اقدامات مربوط را به انجام برسانید

21:47:02   1403/10/15

هر دو حالت به اندازه مساوی امکان‌پذیر است هم بدن حکم دادگاه و هم با حکم دادگاه. منها اگر حکم دادگاه وجود داشته باشد دیکر هیچ ریسکی شما را تهدید نخواهد کرد

10:27:47   1403/10/16

سلام ابتدا درصد پیشرفت ساخت را تامین دلیل کنید و سپس توافقات خود با مالک را مکتوب کرده و تعهد به تنظیم سند رسمی واحد ها نیز ضمن همین قرارداد به شما بدهد . برای سازنده نیز اظهارنامه بفرستید

15:24:35   1403/10/17

موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات و شروط ضمن عقد است

21:21:35   1403/10/15

بدوا اظهارنامه بفرستید مدارک پیش فروش شما باید بررسی شود

21:33:34   1403/10/15

سلام می بایست حتما اول تامین دلیل بگیرید میزان خسارت رو محاسبه کنید کارشناس مشخص خواهد کرد

22:58:23   1403/10/17

بلی حتما دادگاه اینها را باید کارشناس محاسبه کند و به دادگاه بدهد و دادگاه براساس آن رای صادر کن

15:20:34   1403/10/17

ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی و سپس رأی دادگاه تکلیف روشن گردد تا بعدها سازنده مدعی خسارت نشود. دوم) هرگونه توافق در مورد پرداخت هزینه تکمیل ساختمان، باید به مفاد قرارداد و عرف مراجعه شود.

19:25:52   1403/10/17

سوالات مرتبط

عدم تکمیل ساختمان
با سلام و احترام بنده یک واحد از 21 واحد یک مجتمع را خریداری نموده ام الان سازنده انشعاب برق و تکمیل مشاعات مثل پارکینک و انباری ها را انجام نمی دهد برق از انشعاب اولیه کارگاهی به ساختمان آمده و به ش...
تکمیل ساختمان
باسلام و احترام من یک ساختمان در حال ساخت رو خریدم که الان با حدود هفتاد و پنج تا هشتاد درصد پیشرفت توسط سازنده به صورت نیمه کاره به مدت هشت ماه رها شده. موعد تحویل هم گذشته. الان اعضا به همراه مالک ز...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...