مشاوره حقوقی رایگان - آماده نبودن سند در روز تاریخ مقرر
سلام
وقت بخیر
ملکی خریداری کردم لطفا در موارد ذیل راهنمایی نمائید.
در تاریخ مقرر دفترخانه؛سند فروشنده آماده نبوده است و سند انجام نشد .و عدم حضور نیز دریافت نکردم.و شفاهی تاریخ به آماده شدن سند موکول گردید.ولی چک پایانی واگذار شده و وصول شده است.و الان 3 ماه از تاریخ گذشته و سند آماده نشد.
1-آیا میتوانم بابت مبلغ چک وصول شده تا تاریخ تنظیم سندخسارت بگیرم؟
2-این ملک وام بانکی نیز دارد و با تاخیر تنظیم سند سود بانکی به وام تعلق میگیرد آیا این سود بعهده خریدار است یا فروشنده؟
پاسخ ها:
سلام اگر در قرارداد خسارت وجه التزام تعیین شده باشد با شرایطی امکان مطالبه خسارت وجه التزام وجود خواهد داشت ، شما می‌بایست ابتدا دلیل به مرجع ارائه نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
13:15:40
1403/10/8
تاخیر تادیه از زمان سررسید چک متصور است
☆
☆
☆
☆
☆
13:06:32
1403/10/8
خیر بستگی به متن مبایعه نامه دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:07:48
1403/10/8
سوالات مرتبط
سند آپارتمان
با سلام
مهر ماه 1400 یکدستگاه آپارتمان نوساز از یک مجتمع 36 واحدی خریدم . 95 درصد پول را پرداخت کردیم. کد رهگیری هم گرفتیم . 5 درصد برای روز سند ماند. تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه دی ماه 1401 بود ...
خرید ملک به صورت مزایده از دولت و عدم انتقال سند
دو سال قبل مغازه در مزایده از دولت خریدم ولی شهرداری اجازه انتقال سند نداد به دلیل مشکل کاربری که در مزایده تجاری قید شده بود ولی در طرح تفصیلی اداری حال در صورتی که مشکل حل بشود تاخیر چند ساله انتقال...
خسارت تاخیر انتقال سند
سلام بنده در تاریخ پنجم اسفند 1400دو واحد اپارتمان در حال ساخت را فروختم و طبق توافق در موعد مقرر تحویل خریدار دادم و بخاطر پیش امدن‌مشکل اداری و درگیری با شهرداری بخاطر پارکینگ اخذ سند مدتی طول ...
تاخیر در انتقال سند ملک
با سلام و خسته نباشید
من یک واحد آپارتمان نوساز کلید نخورده برج 12 سال 1400 خریداری کرده و داخل قولنامه ذکر شده زمان نقل انتقال 10 درصد باقی مانده پرداخت گردد، همچنین داخل قولنامه ذکر شده تاریخ نقل و ...
در باب معاملات
چنانچه شخصی ملکی خریده باشد ولی فروشنده در تحویل سند آن بیش از حد تاخیر نموده و خریدار بخواهد از قیمت ملک بکاهد به جهت ضرری که از صبر بر گرفتن سند بر او وارد شده، مفاد قانون در این باره چیست؟...
