در فرض شما چون تعهد فروشنده به تنظیم سند رسمی در تاریخ معین انجام نشده و گواهی عدم حضور هم اخذ نکرده‌اید همچنان می‌توانید با استناد به قرارداد و اظهارنامه الزام وی به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان‌کار و مفاصاحساب‌ها را بخواهید و با اثبات ورود ضرر ناشی از تأخیر طبق مواد ۲۲۰ و ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی مطالبه خسارت تأخیر و عدم انجام تعهد نیز امکان‌پذیر است

باید گواهینامه عدم حضور می‌گرفتید برای راهنمای بهتر باید قرارداد شما بررسی شود

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد 

خسارت نیاز به احراز شرایط ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی دارد ملاحظه و مطالعه کنید