مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک

سلام. حدود4سال قبل505متر زمین چسبیده به بافت خریدم که دور ش بافنس محصورشده بودکه متراژزمین درقولنامه اصلی1010متربوده که بعدبه دونفرفروخته شده یک قسمت آن رابنده ازشخصی قولنامه کردم که زمان تحویل کل زمین اجاره برادرمالک قبلی بودوفنس کلی دور1010مترکشیده شده بودولی ازوسط نصف نشده بودنقشه بردارآوردیم وزمین به اندازه خریدخودمان که درقولنامه کرده بودیمراکه505متربودرا نقشه برداری ومتراژکردونقشه را به ما داد.برای دیوارکشی همان برادرمالک قبلی که داخل کل زمین اردک پرورش میدادبصورت پیمانکاری دادیم درب کاربگذارد وفنس ودیواربکشدبعدازدیوارمتوجه شدیم حدود27مترازمتراژکل زمین کم است بعدمتوجه شدیم همان اوستابناکه پیمانکاری دورزمین مارابعهده گرفته بودو27متراززمین بنده راحال عمداًیاسهواًکم کرده بود!!! زمین بقلیه ماراکه505مترمساوی بامتراژمابوده را ازمالک که خواهرش بوده خریده 505مترزمین ماو505 متززمین بقل که همان پیمانکارزمینمان است خریده است.بنده باز100مترچسبیده به زمین خودم که وسط زمین خودم505وزمین ایشان 505بودراازخودایشان که همان پیمانکارمان بودراقولنامه کردیم وخریدیم! الان متراژ زمین همسایه باید505_100=405شده باشدکه وقتی 100قولنامه تمام شدومعامله سرگرفت به ایشان عرض کردیم27مترمارااضافه کن به 100مترکه ازتو طلبکارهستیم اول قبول کردولی بعددیوارکشیدوزدزیرش گفت بروشکایت کن هرکاری میخواهی بکن تازه مامتوجه شدیم 505مترزمین ایشون الان605متراست و100مترزمینش اضافه است وزمین مااز505متر478مترمیباشدفقط ایشون نصف دیواربقل راکشید!!!الان تکلیف 27مترکسری زمین ماچه میشودو از100متراضافه که یعنی1010 100=1110متراژکل زمین است از100متراضافه50مترحق ماهم هست یانه؟ایشون میگویدقبلاًجی پی اس یانقشه بردارنبوده ومتراژدقیق نبوده.الان تکلیف ماچیست؟100مترروی کل زمین اضافه روی متراژزمینش برداشته و27مترهم از505مترازمتراژاولیه خریدزمین بنده27مترکم میباشد.چه کاربایدبکنیم که حق ماپایمال نشود؟!؟سپاس گذارم راهنمایی ام کنید.

پاسخ ها:


باید بیشتر برررسی شود

17:08:15   1403/10/8

اول تامین دلیل دوم دادخواست تسلیم مقدار .....متر مربع زمین

12:06:23   1403/10/9

سلام‌ جهت ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به بررسی است شما باید با توجه به مفاد قرارداد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید

12:09:28   1403/10/9
کسری متراژ ملک اختلاف متراژ ملک متراژ ملک معامله ملک

سوالات مرتبط

تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه‌ التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن‌ قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...