مشاوره حقوقی رایگان - شراکتی بودن ملک
عرض سلام و خسته نباشید
یک واحد اپارتمان 61 متری رو 3 نفری با سختی و قرض شریکی خریدیم به نسبت هر کدام 2 دانگ
به صورت لفظی قرار بر این شد که هر یک از شرکا زمانی که خواست بفروشد به دیگری بفروشد و همچنین بعد از 5 الی 6 سال هر کسی خواست سهم خود را بفروشد
الان یکی از شرکا بعد از 6 ماه به ما میگوید بیایید سهم من رو بخرید وگرنه میرم شکایت میکنم ملک بره دادگاه و در پی اون مزایده
ما ملک رو با قرض خریداری کردیم الان ما هیچ پولی نداریم که سهمشون رو بخریم
از طرفی هم مایل نیستیم دانگی که با سختی خریداری کردیم به همین زودی بفروشیم چون هنوز 6 ماه خریدیم
با شکایت ایشون تکلیف ما و سهم های ما چه میشود؟
متشکرم
پاسخ ها
سلام. قرارداد و توافق باید با دقت بررسی بشه.
در هر صورت باید بدونید که هر کدام از مالکان، هر زمان که خواست میتونه سهمش از ملک رو به شرکای دیگه و یا شخص ثالث بفروشه. شرکا هم مجبور نیستند لزوما سهم شریکشون رو بخرند. لذا به مالکیت شما خللی وارد نمیشه. مگر اینکه در روند دادرسی، دادگاه، فروش کل ملک رو لازم بدونه که در این صورت ملک به مزایده گذاشته میشه و هر یک از شرکا قیمت سهم خودشون رو دریافت میکنند.
می تواند دستور فروش بگیرد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
قرارداد شراکت شما باید بررسی شود
هر کسی اختیار مال خود را دارد.توافق شما مکتوب نبوده و حتی اگر هم مکتوب بود باز قابل اجرا نمیباشد. در صورت درخواست دستور فروش مال مشاعی از طرف شریک شما ملک به صورت کلی در مزایده به فروش میرسد.
شریک صحیح میگوید
بله میتواند دادخواست بدهد و دستور فروش بگیرد
با سلام ایشان حق دارد که سهم خود را بفروشد و نیازی به رضایت شما ندارد
از طریق دادگاه فروخته میشود
بستگی به نحوه شراکت نامه و تعهدات ضمن عقد شراکت است
سوالات مرتبط
فروش سه دانگ ملک
با سلام. سه دانگ از خانه دو طبقه ای را با کسی شریکم. ایا برای فروش سه دانگ خود نیاز به موافقت شریک دارم ؟...
تخلیه ملک مشاعی
با سلام بنده و شوهرم آپارتمانی را که به صورت 3دانگ 3دانگ سند تک برگ و جداگانه داریم شریک هستیم و حال شوهرم بخاطر اختلاف و از روی لجبازی رفته یه خونه اجاره کرده و میگوید من میخواهم از طریق ...
فروش ملک مشاع
سلام وقت به خیر من پارسال 2 دانگ از یک ویلا مشاع را خریداری کردم خرید به صورت مبایعه نامه در بنگاه چون ملک فاقد سند می باشد الان میخواهم دو دانگ خودم را بفروشم ولی شریکم در دسترس نیست آیا از لحاظ حقوق...
فروش سهم پدری
با سلام پدر من فوت شده الان یک زمین کشاورزی داره که با دو نفر دیگه شریک هست یعنی 3دنگ پدر من اونا هم هرکدام 1/5دنگ بوده الان پدر من داری ده فرزند می باشد که همه به فروش ملک رضایت دارن که سهم پدرم فروش...
