مشاوره حقوقی رایگان - یک طبقه سازه خلاف

با سلام من یک طبقه آپارتمان خریدم که ساختمان در کل سه طبقه است دارای پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و مالک دو طبقه دیگر یک شخص است. همچنین یک واحد خلاف و بدون مجوز در طبقه همکف ساختمان ساخته شده است شهرداری گفت پروانه ندارد و خلافه و نیمی از حیاط مشاعی رو گرفته. من دفتر وکیلی رفتم برای مشاوره گفت نمیتونی شکایت رفع تصرف عدوانی بکنی، فقط میتونی شکایت خلع ید و رفع مزاحمت کنی ازشون. چرا نمیتونم رفع تصرف عدوانی کنم؟ . میشه لطفا راهنمایی کنید چه شکایتی میتونم کنم؟ کیفری یا حقوقی

پاسخ ها:


سلام امکان اقامه دعوی تصرف عدوانی و خلع ید وجود نخواهد داشت برای اقامه دعوی تصرف عدوانی ، سابقه تصرف شما لازم است که وجود ندارد . برای اقامه دعوی خلع ید نسبت به همان ملک سند مالکیت رسمی لازم است که شما سند مالکیت ندارید شما می بایست ابتدا به شهرداری مراجعه و اعتراض نمایید و درخواست نمایید تا موضوع در کمیسیون ماده 100 بررسی و درخواست صدور رای تخریب بنا را نمایید

13:38:10   1403/9/13

سلام چون سابقا در اون محل حضور نداشتید نمی توانید اما میشه خلع ید شکایت کنید چون ملک مشاعی را متصرف شدند برای تصرف عدوانی باید در محل سابقا اقامت داشته باشید

19:33:47   1403/9/8

با سلام دادخواست حقوقی مناسب مطرح کنید

22:35:12   1403/9/7

با سلام در خصوص دعوای تصرف عدوانی با توجه به اینکه شما سابقه سکونت ندارید خب امکان‌پذیر نیستدر خصوص دعوای خلعت ما نیاز به سند رسمی داریم و آنجا سند ندارد و سند هم اگر داشت به نام شما نبود لذا شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تخریب آن را داشته باشید

16:48:57   1403/9/13

برای اینکه عناصر مادی جرم مذکور را ندارد

09:52:35   1403/9/8

دعوای حقوقی پیشنهاد میشود

19:48:53   1403/9/8

در دعاوی سه گانه سبق تصرف ملاک رسیدگی است و دادگاه ورود ماهیتی به مالکیت نمی‌کند، اما سند مالکیت شما می‌تواند دلیل محکم بر رفع تصرف عدوانی غیر باشد و طرح این دعوی ممکن است

19:36:36   1403/9/7

سوالات مرتبط

حکم تخریب واحد
سلام. بنده در یک اپارتمان ساکن هستم که 10 واحد داره و 2 واحد همکف در 2 بلوک. یکی از واحد های طبقه همکف پارکینگ اختصاصی داره و ماشینشو توی راهرو میذاره و اجازه نمیده بقیه ماشیناشونو داخل حیاط بزارن. هم...
ساخت و ساز در ملک
باسلام در روستا زندگی میکنم طویله گوسفند هم در حیاطمان هست بنا به اقتضای مالی روی طویله به صورتی که پله ها از سمت حیاط خودمان هست یک واحد مسکونی برای پسرم ساختم تمام امتیازات گرفتم فقط کنتور برق ان ...
ساخت در پشت بام
با سلام خدمت شما وکلای محترم یک ساختمان دو طبقه به صورت همکف و طبقه یک که هر طبقه راه ورودی مجزا به کوچه دارند و در سند قید شده هر طبقه یک آپارتمان شش دانگ که بنده مالک آپارتمان طبقه یک هستم سوال ای...
ساخت اضافه بنا در طبقات و پیشروی در کوچه
ملکی مجاور ملک ما پروانه چهار طبقه وپیلوت گرفته بعد رفته یک طبقه هم ماده پنجم گرفته حالا هم دو طبقه اضافه تر ساخته یعنی با زیرمین نه سقف زده در این مدت من و همسایه های دیگر مدام شکایت کردیم شهرداری ول...
فریب دادن و کار شکنی دهیاری برای گرفتن پروانه ساختمان
با سلام بنده در یکی از روستاهای اطراف گیلان خانه ای یک طبقه داشتم با سند و پروانه ساختمان ، قصد داشتم مجوز برای اضافه بنا و یا تخریب و ساخت دو طبقه بگیرم ، دهیاری سنگ اندازی می کرد و می گفت بنیاد مجو...