مشاوره حقوقی رایگان - ملک
سلام پدرم ملکی راسال67قولنامه خرید وسال68فروشنده سند زده پسر فروشنده سال403بیست سال پس از فوت پدرش ادعا کرده پدرش سال 65ملک را بهش بصورت قولنامه فروخته درصورتیکه معامله پدر من در زمان صغیری اون پسر اتفاق افتاده آیا میتوانید سند مالکیت مارا باطل کند متشکرم
پاسخ ها
سلام در صورت ادعا بر مالکیت باید با اصول و مستندات مالکیت خود را آنهم در محاکم قضایی اثبات نمایند در صورت اثبات مالکیت به موجب ادله مالکیت پدر شما ابطال میگردد ولی بدون اثبات آن در دادگاه مطابق ماده 22قانون ثبت اسناد و املاک پدر شما مالک قانونی ملک میباشند
مطابق ماده 22 و ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد املاک اصل بر مالکیت شماست و ابطال آن نیاز به دلیل دارد که به نظر میرسد مشکل است
خیر. بر فرض صحت مبایعه نامه ، بیع انجام شده باطل است. البته در صورتی که زمان ادعایی پسر مالک صغیر بوده باشد.
سلام
اصولا خیر
طبق قانون مدعی باید وقوع عقد بیع و
مالکیت خود را اثبات نمایید و
سلام
اهلیت معامله را نداشته است فلذا بعید به نظر میرسد که سند مالکیت را بتواند ابطال بنماید.
ادعای ایشان نیاز به اثبات در مراجع دارد
با سلام در هر صورت اگر اصالت قولنامه احراز شود امکان ابطال سند وجود دارد
سلام. با توجه به شرایطی که توضیح دادید، اگر پدرتان ملک را در سال 67 به صورت قولنامه خریداری کرده و در سال 68 سند رسمی دریافت کرده است، این سند از نظر قانونی معتبر است. ادعای پسر فروشنده پس از 20 سال از فوت پدرش، به ویژه اگر سندی وجود داشته باشد که معامله با پدرتان را تایید کند، احتمالاً ضعیف است. در صورتی که در زمان صغیری این پسر معامله انجام شده باشد، وی نمیتواند به سادگی سند مالکیت شما را باطل کند.
با این حال، توصیه میشود با یک وکیل حقوقی مشورت کنید تا جزئیات بیشتری را بررسی کرده و از حقوق قانونی خود به بهترین نحو دفاع کنید. این وکیل میتواند به شما کمک کند تا در صورت لزوم، مدارک مورد نیاز را تهیه کرده و به دادگاه ارائه دهید.
با سلام
خیر
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر طرح دعوی نتیجه ای نخواهد داشت.
سلام پرونده مالکی پاسخ بله یا خیر ندارد به عوامل بسار زیادی بستگی دارد که باید تک تک بررسی شود
سوالات مرتبط
اثبات مالکیت زمین
سلام برادر بنده در سال 81 زمینی را خریداری کرده به متراژ3000متر با قولنامه دستی و بدون درج مبلغ و فقط یک مهر شورا در آن درج شده است حالا فرزندان صاحب زمین ادعای مالکیت میکنند و میگن ما زمین رو نفروختی...
ادعای مالکیت ملک توسط وراث فروشنده ملک
سلام و درود . 20 سال پیش زمینی خریدم از شخصی که به صورت ثبتی و رسمی زمین را به نام من انتقال داد . استعلام ثبتی هم حاکی از عدم مالکیت شخص دیگری بود .شخص فروشنده فوت نموده است.اکنون اشخاصی به عنوان ور...
انحصار وراثت
با سلام پدر بنده زمان شاهی مغازه ای از مالک سر قفلی میخره با سه دانگ سند و دو دانگ قولنامه میکنه ب گفته وارث مالک میگن ک پدر شما اون زمان مغازه رو ب مبلغ 98 هزار تومان ک بود ب مبلغ 96 تومن سرقفلی پول ...
اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
