مشاوره حقوقی رایگان - از بین رفتن کاربری تجاری
سلام وقت بخیر
یه ملک تجاری مسکونی دارم
که زیرزمین و همکف تجاری هستند
و بدهی به شهرداری بابت حذف پارکینگ ، تجاری و... ندارم.
شرح:
سطح همکف بالاتر از سطح پیاده رو هست. پروانه تعمیرات دارم با مجور تعمیرات اجازه دست زدن به سقف رو ندارم.
میخوام بدونم اگر ارتفاع سقف رو بیارم پایین تاسطح همکف, چه اتفاقی میوفته؟
کاربری تجاریم از دست میره؟
یا جریمه میشم بابت اینکه بدون داشتن پروانه ساخت دست به تخریب سقف زدم؟
و همچنین در صورت ورود شهرداری و بازدید از سقف تغییر کرده آیا میتونن جریمهای برای حذف پارکینگ بگیرید؟
پاسخ ها
سلام، در صورتی که بدون پروانه ساخت ارتفاع سقف ملک تجاری خود را تغییر دهید، احتمالاً مشکلاتی برای شما پیش خواهد آمد. بهطور خاص، ممکن است شهرداری شما را به دلیل عدم رعایت مجوزها جریمه کند و حتی کاربری تجاری ملک شما تحت تأثیر قرار گیرد. همچنین در صورت بازدید شهرداری و مشاهده تغییرات بدون مجوز، میتوانند جریمهای بابت حذف پارکینگ نیز از شما بگیرند. بهتر است قبل از هرگونه تغییرات، با یک مشاور حقوقی یا شهرداری محل خود مشورت کنید تا از هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری کنید و مطمئن شوید که تمامی مجوزهای لازم را دریافت کردهاید.
سلام
پرونده در کمیسیون ماده صد بررسی خواهد شد و جریمه خواهید شد . کاربری تجاری وجود خواهد داشت . بله
با سلام از طریق کمیسیون ماده 100 جریمه خواهید شد
بلی محتملاست
از طریق کمیسیون جریمه خواهید شد
احتمالا جریمه خواهید شد
با سلام هر احتمالی وجود دارد میبایست کارشناسی شود
از طریق شهرداری پیگیری فرمایید بزار هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز مشمول تبصرهای که ماده قانون 100 شهرداری است
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سوالات مرتبط
معامله ملک
سلام.من سال 97 یک قطعه زمین به صورت قولنامه خریداری کردم که فروشنده گفت سند چند وقت دیگه صادر میشه. در قولنامه هم ملک به صورت ملک مسکونی فروخته شده و در توضیحات هم آمده که هزینه سند به عهده خریدار است...
تغییر کاربری زمین استخر به مسکونی
با سلام و وقت بخیر. من زمینی به مساحت 677 متر را در سال 94 در یکی از روستاهای گیلان خریداری کردم که قبل از آن استخر بود اما در زمان خرید زمین مسطح بود. الان که قصد فروش آن را دارم میگویند باید ت...
اعمال ماده واحده در خصوص کاربری ملک
با سلام. بنده زمینی دارم که در فضای سبز قرار دارد، یکی از دوستان بنده که در کار ملک و ساختمان سازی هستش، به من پیشنهاد داده در مورد این ملک اعمال ماده واحده انجام بدم ، ممنون میشم وکلای محترم و کارشنا...
