مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ ملک
سلام.
در دی ماه سال 1386 یک قطعه زمین قولنامه‌ای در روستا خریدم. در قولنامه و دفترچه پروانه احداث ساختمان روستایی، متراژ زمین 85 مترمربع ذکر شده است، اما در پروانه احداث ساختمان روستایی که تاریخ صدورش سال 1384 است، میزان مجاز اشغال زمین 60 درصد و مساحت مجاز اشتغال زمین 75 متر مربع ذکر شده است.
آیا این مقدار 10 مترمربع که از 85 مترمربع کم شده است، در مالکیت من نیست؟
اگر این 10 مترمربع در مالکیت من نباشد، آیا می‌توانم از فروشنده بابت این 10 متر اختلاف زمین، شکایت کرده و پول آن را به قیمت روز دریافت کنم یا خیر؟ چرا که در قولنامه متراژ 85 مترمربع ذکر شده است و من پولش را به فروشنده پرداخت کرده‌ام.
در قولنامه ذکر شده چنانچه زمین مشکل دولتی داشته باشد، حل مشکل به عهده خریدار یعنی من است.
فروشنده به طور شفاهی مدعی بود تمام 85 مترمربع تحت مالکیت من خواهد بود!
پاسخ ها:
باید مستندات مربوط را دید
☆
☆
☆
☆
☆
22:21:18
1403/8/28
مطابق ماده 355 قانون مدنی اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
11:34:47
1403/8/23
طبق قرارداد و موبایل‌نامه فی مابین عمل خواهد شد
☆
☆
☆
☆
☆
11:29:43
1403/8/23
سوالات مرتبط
اختلاف متراژ ملک
با سلام و خسته نباشید خدمت اساتید و وکلای محترم.اینجانب ملکی را از پدرم خریداری کرده ام و سند تک برگ قطعی دارم. در داخل همین ملک طی بخشش نامه ای مقدار مشخصی از این ملک که در آن طول، عرض و حدود اربعه ت...
خسارت تاخیر سند رسمی
سلام ،من آپارتمانی خریداری کردم ،روز محضر فروشنده نیامد و من گواهی حضور خودم را گرفتم.هفته پیش بعد از یک سال و نیم اومد سند به نام کرد.الان من مبلغی طلب دارم بابت تفاوت متراژ که پرداخت نمی کند ،خواستم...
اختلاف متراژ آپارتمان
با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم
هنگام مبایعه نامه فروشنده اعلام کردن متراژ واحد برابر 68 متر می باشد و عدد 68 متر در مبایعه نامه درج شده ولی حالا که صورتمجلس تفکیکی صادر شده ...
اختلاف متراژ بین ثبت و شهرداری
با سلام
توی سند تک برگ ) سال ساخت (1347)و صورتمجلس تغییر وضعیت ( 1383 ) متراژ بالکن مغازه من 24 متر ثبت شده برای پایانکار به شهرداری مراجعه کردم ؛ میگه بابت دو متر باید 130 ملیون بابت کسری پارکینگ پ...
اختلاف متراژ ملک
سلام برای فسخ قرارداد و گرفتن ثمن معامله زمینی که تو قرارداد 208/5 دکر شده به قیمت کل 15 میلیارد بدون ذکر متری چند، الان طبق طرح شهرداری شده 186 متر ایا ذکر نکردن اینکه متری چند مانع فسخ قرارداد میشه؟...
