مشاوره حقوقی رایگان - دادن زمین به کسی که روش کار کنه
پاسخ ها:
خیر بعید است
سلام .حق ریشه یا حق زارعانه نوعی حق مالی است که از سوی مالک زمین برای کشاورز در نظر گرفته شده است و بایستی پرداخت گردد. تصور کنید کشاورزی زمینی استیجاری را در دست دارد و با تلاش و کوشش فراوان و صرف هزینه های قابل توجهی باعث رونق و آبادانی زمین مذکور شده است. به طوریکه ارزش زمین چندین برابر شده و محصول قابل توجهی می توان در آن کاشت. طبیعتا چنین امری پس از پایان مدت زمان قرارداد اجاره می تواند به ضرر کشاورز تمام شود.با توجه به ماده ی 518 قانون مدنی عقد مزاعه نوعی عقد است که به موجب آن احد از طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر می دهد که آن را زراعت کرده و محصول حاصل را تقسیم کند. چنین عقدی می تواند سرآغازی باشد برای پاره ای حقوق متقابل که یکی از مهم ترین آنها حق ریشه است. در یک بیان ساده این حق نوعی حق مالی است که به دنبال کشت و زراعت در زمین دیگری به کشاورز تعلق دارد.
با سلام و عرض ادب اگر این توافق به شکل صحیح و قانونی تنظیم شده باشد، این فرد تنها می‌تواند حق انتفاع از زمین را داشته باشد، مگر اینکه در قرارداد مشخص شده باشد که در پایان دوره سهمی از زمین به او تعلق خواهد گرفت. در غیر این صورت، این فرد حقی از مالکیت زمین نخواهد داشت و تنها حق بهره‌برداری را دارد. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری
خیر مگر شرط سهم از مالکیت بجای عمل
