مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ واحد آپارتمان
باسلام و درود
آپارتمانی را 6 سال پیش فروخته و در قولنامه ذکر شده متراژ حدودی 100 متر و خریدار از کم و کیف مورد معامله مطلع گردیده و در بند آخر گفته شده
متراژ واحد مورد معامله حدودی می‌باشد که با متراژ نهایی درج در سند رسمی در نظر گرفته خواهد شد.
و کم و کسری آن از طرفین با توافق قابل پرداخت خواهد بود.
در خصوص اضافه متراژ هم صحبتی نشده
اکنون طبق سند رسمی 20 متر اضافه شده طبق ماده 384 قانون مدنی که گفته شده زیاده مال بایع است وطبق ماده 355 آیا حق فسخ یا مطالبه وجه به قیمت روز رو داریم
هیچ موعد تحویل یا خسارتی هم برای انتقال سند در نظر گرفته نشده و در خصوص اضافه متراژ تراضی صورت نگرفته و گفته شده کم و کسری آن با توافق قابل پرداخت خواهد بود
پاسخ ها:
با توجه به مقدار اضافه متراژ خریدار حق فسخ دارد و فروشنده امکان مطالبه قیمت روز متراژ اضافه را دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
01:45:25
1403/7/7
سلام با توجه به توضیحات شما ، امکان فسخ قرارداد توسط فروشنده وجود نخواهد داشت و عین متراژ زیاده مال بابع نیست فروشنده می تواند فقط بهای متراژ اضافه شده را مطالبه نماید و
☆
☆
☆
☆
☆
02:03:36
1403/7/7
مطابق ماده 355 قانون مدنی در صورتی که نسبت به زیاده یا نقیصه در مبیع توافقی نشده باشد طرفین نسبت به آن مستحق وصول مازاد آن به نرخ روز هستند
☆
☆
☆
☆
☆
11:46:52
1403/7/7
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
