سلام وقت بخیر
باتوجه به واقعیت موجود، باید گفت که شما نمیتونی ریسک کنی برای ساخت و ساز و بعدش طرف بیاد رای تخریب بگیره
پیشنهاد میکنم: به این شخص یک اظهارنامه و یک پیامک/پی ام بدین با این محتوا که شما قصد ساخت و ساز دارین، اگر ادعای مالکیت دارین، با ارائه اسنادش، ظرف مهلت مثلا" 7روز یا با حضور شما به کانون کارشناسان مراجعه کنین تا تاریخ و اصالت اسنادش مشخص بشه یا دادگاه دادخواست بده، و عدم اقدام ایشون به منزله اقرارشون به مالکیت شماس