مشاوره حقوقی رایگان - تحویل ملک استیجاری که آتش گرفته بدون تعمیر یا پرداخت خسارت

با سلام بنده ملکی را اجاره دادم، در زمان قرارداد ملک دچار آتش سوزی شده و خسارت وارد شده است طبق بند 6-10 قرارداد اجاره نامه مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل بدهد. از مستاجر اقرارنامه گرفتم که ملک دچار آتش سوزی شده و تمام هزینه های تعمیر مربوط به آتش سوزی را پرداخت می نماید. مستاجر ملک را تعمیر نکرده و حاضر به پرداخت خسارت نیست. مستاجر اظهارنامه داده که موجر از تحویل گرفتن ملک امتناع میکند و موظف است ظرف مدت 48 ساعت ملک را از مستاجر تحویل بگیرد و پس از کسر اجاره های معوقه، مبلغ باقی مانده ودیعه رهن را مسترد نماید و هیچ اشاره ای به خسارت آتش سوزی نکرده است و اعلام کرده از زمان مشاهده اظهارنامه در مورد ملک هیچگونه مسولیتی ندارد و درصورتی که موجر ملک را تحویل نگیرد موظف است تاخیر تادیه مبلغ ودیعه به مستاجر پرداخت نماید. ابتدا درخواست کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین خسارت وارده بدم و بعد تامین دلیل بگیرم، سپس ملک را از مستاجر تحویل بگیرم؟ آیا مستاجر میتواند اعلام کند که موجر از تحویل گرفتن ملک امتناع میکند؟ مستاجر هیچگونه مسولیتی در قبال ملک ندارد و میتواند تاخیر تادیه بگیرد؟؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله در مورد آتش سوزی شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید و باید درخواست کارشناس رسمی نمایید تا توسط کارشناس رسمی علت آتش سوزی و مقصر و میزان تقصیر مشخص گردد و اگر مستاجر مقصر باشد باید تمام خسارات پرداخت گردد و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:14:03   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:16:11   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی ما بین شما و نحوه اجرای تعهدات ضمن عقد اجاره است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:21:59   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می‌بایست موضوع کارشناسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:51:03   1403/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ابتدا تامین دلیل کنید و بعد اقامه دعوی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:24:44   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز بمشاوره تلفنی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:10:54   1403/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام.فورا تامین دلیل کنید.و براساس آن اقدام کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:18:20   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به اثبات با مستندات ابرازی هست و کارشناسی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:20:00   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دلیل آتش سوزی در ملک چه بوده و در رسید چه مسئولیتی به مستاجر واگذار شده؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:15:49   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر.بعد از کارشناسی تعیین میزان خسارت نسبت به دادخواست مطالبه خسارت و الزام به انجام تعهد(تعمیر و بازسازی) اقدام نمایید. و تقاضای تامین خواسته نمایید تا بتوانید مبلغ ودیعه را تا زمان صدور رای توقیف نمایید.تحویل گرفتن و نگرفتن مورد اجاره توسط شما تاثیری در اخذ خسارت ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:18:16   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تامین دلیل کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:13:26   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند دادخواست متناسب مطرح گردد مقصر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است می‌توان بدان معترض شد مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:09:13   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند‌.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:03:18   1403/6/15
    عدم پرداخت خسارت توسط مستاجر خسارت آتش سوزی ملک اجاره ای اجاره

    سوالات مرتبط

    تحویل ملک استیجاری که آتش گرفته بدون تعمیر یا پرداخت خسارت
    با سلام بنده ملکی را اجاره دادم، در زمان قرارداد ملک دچار آتش سوزی شده و خسارت وارد شده است طبق بند 6-10 قرارداد اجاره نامه مستاجر مکلف است در زمان تخلیه، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته ب...
    مشاهده
    عودت مبلغ ودیعه به مستاجر
    باسلام و عرض ادب. وقت بخیر. سپاس از دادراه و وکلای محترم. بنده پرسشی که داشتم این بود که مستأجر ما خونه رو خالی کرده، برای تحویل دادن میگه من تو شهرمون نیستم میرم مأموریت، خونه رو خانمم تحویل بده و پو...
    مشاهده
    عدم قبول خسارات وارده توسط مستاجر
    با سلام اخر تیرماه قرارداد مستاجر تموم میشه امازیر بار خسارت وارد شده نمیره و میگه از قبل بوده. الان من موقع اتمام قرار داد باید مبلغ رهنی که مال مستاجر هست را بهش برگردانم و بعد شکایت کنم؟ یا بریزم ب...
    مشاهده
    تهدید مستأجر به ورود به آپارتمان و تعویض قفل بعد از اتمام قرارداد
    دورد بر شما تیم محترم دادراه، بنده آپارتمانی را به مدت یکسال به مستأجر اجاره دادم، هفته گذشته همزمان با تخلیه منزل توسط مستأجر در املاک مبلغ قرض الحسنه را به طور کامل در یک چک به مستأجر تحویل دادم، در...
    مشاهده
    خسارت آتش سوزی
    با عرض سلام و احترام. بنده مغازه ام راه به شخصی اجاره دادم که پس از سه ماه فعالیت ایشان مغازه بنده طبق نظریه کارشناسان آتش نشانی بدلیل بی احتیاطی مستاجر بر اثر ریختن ذغال قلیان اثبات گردید .و کارشناس ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فرزانه عزتي
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.