مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت نکردن پول رهن

سلام. خانه را به مستاجر رهن دادم . نصف مبلغ پول رهن را ابتدا گرفتم و قرارداد را نوشتیم خانه به رویت مستاجر رسید و دو روز قبل از قرارداد کلید منزل را داده و اثاثیه مستاجر آورده شد.ولی به دلایلی مستاجر(گرفتگی مسیر فاضلاب و کثیف کردن لوازم که بر اثر شستشوی خود مستاجر بوجود آمده است) و مورد پسند نبودن زن مستاجر از دادن نصف دیگر پول رهن سر باز زد . خواستار تخلیه منزل شده است . واذعان دارد که فقط در صورت دادن خسارت حاضر تخلیه منزل می باشد. آیا می توان حکم تخلیه گرفت؟ و آیا خیس شدن اثاثیه منزل ازارتباطی با موجر دارد؟. ناگفته نماند که دیوار و سقف طبقه پایین به دلیل ذکر شده نم برداشته است که آیا موجر حق شکایت از مستاجر را دارد؟ با سپاس فراوان

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید کارشناسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:51:36   1403/6/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله باید موضوع فاضلاب مشخص گردد با توجه به توضیحات شما ، امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:05:24   1403/6/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام امکان فسخ وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:12:27   1403/6/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در صورت اینکه اثبات گردد تقصیر مستاجر بوده امکان گرفتن خیارات وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:36:45   1403/6/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام قرارداد اجاره نیازمند بررسی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:55:49   1403/6/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فاضلاب باید مشخص شود که از خود ملک بوده یا در اثر تقصیر مستاجر به وجود آمده اگر این خسارت ناشی از قصور یا تقصیر موجر در نگهداری ساختمان نباشد و به دلیل اقدامات مستأجر (مانند گرفتگی فاضلاب) باشد، موجر مسئولیتی نخواهد داشت. خسارت وارده به دلیل اقدامات مستأجر باید توسط خود مستأجر جبران شود. بله، اگر آسیب به ساختمان ناشی از اقدامات مستأجر باشد، موجر می‌تواند از مستأجر شکایت و مطالبه خسارت کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:57:43   1403/6/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی محتمل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:16:39   1403/6/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:38:23   1403/6/25
    عدم پرداخت مابقی ودیعه توسط مستاجر مطالبه خسارت از موجر تخلیه مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    عدم پرداخت مابقی ودیعه توسط مستاجر
    خونه‌ رهن کردم 150 میلیون چون 90 میلیون بیشتر ندادم بنگاه دار قولنامه ننوشته الان 3 ماه کرایه 1میلیون پانصد کرایه میدم بنگاه گفت مابقی رهن بده نداری خونه تخلیه کن گفتم ندارم بلند میشم میگه یا 100...
    مشاهده
    عدم پرداخت به موقع ودیعه مسکن
    با سلام و عرض خسته نباشید بنده ملکی را به مبلغ 100 میلیون از قرار ماهی 2 میلیون و پانصد هزارتومان اجاره داده ام، مستاجر پس از پرداخت 70 میلیون بقیه مبلغ را پرداخت نکرده و ولیکن اجاره ماهه اول را داده ...
    مشاهده
    مستاجر الباقی پول رهن رو نمی ده
    سلام و عرض ادب من با مستاجر قرارداد دستی نوشتم با یک شاهد. از 100 م پول رهن 30 تومن داد بقیشو گفت سه چهار روزه می دهم. منم کلیدو بهش دادم. الان سه ماهه گذشته 70 م تومن را نمی ده 1. آیا می تونم ازش ...
    مشاهده
    بابت دریافت پول پیش
    با سلام و عرض ادب خسته نباشید. بنده واحدی رو فروخته و برای دریافت پول رهن که آنجا بوده ام از مبلغ 400 میلیون 200 دریافت کرده وواحد را تحویل دادم و الباقی قرار شد در سرماه واریز شود منتها خریدار دنبال...
    مشاهده
    عدم وصول ودیعه
    با عرض سلام و ادب. مستاجری حدود 2 ماه است که در خانه ساکن است و 25 درصد از مبلغ ودیعه را چک داده است، حالا که موعد پاس کردن چک است طفره می‌رود از طرفی : 1) چک هم در سامانه ثبت نکرده و قابلیت فرم ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    وحید قاسمی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.