مشاوره حقوقی رایگان - پس از مطالبه اضافه متراژ و اقرار فروشنده به نداشتن هیچگونه حق اعتراض هنوز مساحت زمین اضافه میباشد
با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار.
در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اضافه فروخته است. و مجددا طبق توافقی فروشنده زمین را متراژگذاری کرده و مابه التفاوت 150 متر از قرار متری... می گیرد و "اقرار می کند که حق هیچگونه اعتراض دیگر را به زمین های فروخته ندارد."
این موارد با خط خود فروشنده موجود می باشد. لازم به ذکر است که مبلغ 150 متر را به نرخ روز گرفته است.
حال پس از گذشت 41 سال وراث فروشنده باز مدعی شدند که اضافه متراژ از 150 متر که پدرشان واگذار کرده بیشتر است و صحیح می گویند حدودا چند صد متر دیگر اضافه تر می باشد.
با توجه به توافق سال62 و دریافت ما به التفاوت اضافه متراژ به نرخ روز و اقرار پدرشان به نداشتن هیچ گونه حق اعتراضی، وراث می توانند بر اساس ماده(355_384_385 و 149 قانون ثبت اسناد)
چند صد متر اضافه متراژ باقی مانده را بگیرند؟ اگر میتوانند به نرخ معامله می باشد یا به نرخ روز می باشد؟
یا با این ادعا که فروشنده در اقرار خود جهل داشته می توانند زمین اضافه را بگیرند؟
ممنون میشوم عزیزان اعلام بفرمایند.
بسیار سپاس از لطف و توجه بزرگواران.
پاسخ ها:
ممکنه
☆
☆
☆
☆
☆
20:28:22
1403/6/23
ادعای وراث نیاز به اثبات دارد. والا واهی ست
☆
☆
☆
☆
☆
08:19:38
1403/6/24
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
21:20:20
1403/6/23
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
