مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف ملکی

با عرض سلام . مادر مرحوم من یک قطعه باغی داشته در روستا که در سال 1356 آنرا به پسرعموی پدرش فروخته در بیع نامه مربوطه در ذیل موضوع معامله قید شده که این باغ به همراه خرمنگاه فروخته شده است . خرمنگاه مورد اشاره قطعه زمینی است که تا سال 1367 بین وراث تقسیم نشده بود. در سال 1367 سه نفر ازوراث که مادر من و دو پسر عموی اش بودند اقدام به تقسیم زمین مینمایند . در متن تقسیم نامه پسرعموی مادر من که خریدار باغ فوق الذکر بوده و همینطور یکی از وراث نیز میباشد سهم زمین خرمنگاه را به مادر من واگذار کرده است و صرفا در پایان تقسیم نامه ذکر شده که ایشان سهم خرمنگاه معامله اولیه را دریافت نکرده و طرفین میتوانند بعدا نسبت به هم ادعا نمایند. در حال حاضر که من اقدام به فروش زمین خرمنگاه کرده ام وراث پسر عموی مادرم مدعی مالکیت این زمین شده اند و دادخواست ابطال معامله را داده اند . 1-حال با توجه به اینکه تاریخ تقسیم نامه جدیدتر از تاریخ بیع نامه است میتوان گفت اعتبار آن بیشتر از اعتبار معامله اولیه است ؟ 2- آیا درج این عبارت در پایان تقسیم نامه که سهم زمین خرمنگاه باقی مانده و طرفین میتواند هر وقت نسبت به هم ادعا و جدا نمایند نشان از مالکیت ایشان است ؟ ممنون میشوم راهنمایی فرمائید . با تشکر

پاسخ ها:


سلام موضوع شما پیچیدگیهای خاص خودش را دارد که در قالب پرسش و پاسخ نتیجه نمیگیرید نیاز به مشاوره تلفنی یا ملاقات حضوریست

18:51:17   1403/6/6

سلام جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد مبایعه نامه و تقسیم نامه است

19:12:43   1403/6/6

بستگی به توافقات طرفین ضمن عقد دارد

08:35:16   1403/6/9

سوالات مرتبط

مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام ) الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
منزل پدرم
پدرم در زمان حیاط خود منزل شخصی خود را به شرط نگهداری از خود وهمسرش به برادر کوچکترم داد او بعد از ازدواج ان ها را ترک گفته والان ادعای مالکیت خانه را دارد...