مشاوره حقوقی رایگان - قوانین خونه اجاره ای

سلام من مستاجر هستم به صاحب خانه اعلام کردم زمان اتمام قرارداد تخلیه می کنم. برای بازدید خونه هم به ایشون گفتم از یه تاریخ مقرر(یک ماه قبل از زمان اتمام قرارداد) چهار پنج تا مشتری با هماهنگی قبلی بیاره خونه رو ببینه. این اولین قرارداد خونه ی اجاره ای من هست و هیچ آگاهی ای ندارم. سمت خودم، دقیقا تاریخ اتمام قرارداد تخلیه می کنم. ولی باقی موضوعات رو آگاهی ندارم مثلا کل مبلغ ودیعه رو صاحب خونه دقیقا روز تخلیه باید پرداخت کنه؟! یا بخشی رو از قبل در اختیارم می زاره مابقیش رو زمان تخلیه؟! زمان عقد قرارداد من صد میلیون همونجا تو بنگاه به کارت صاحبخونه زدم و تو قولنامه قید شد. مابقی پول رو وقتی وارد خونه شدم واریز کردم و بعد وارد قولنامه شد. آیا واسه پس گرفتنش هم به همین صورته؟! آیا همه ی این ها باید دوباره تو بنگاه صورت بگیره؟! و قید بشه که پول رو تحویل گرفتم و خونه رو سالم تحویل دادم. مواردی مثل چک کردن خونه کی انجام می شه؟! و توسط چه کسی؟! یا اینکه صاحبخونه حتی اگه مستاجر واسه خونه‌ش پیدا نکنه می تونه تو اون تاریخ مقرر به من پولی نده؟! یا اصلا این اجازه رو داره وقت و بی وقت واسه بازدید کسی رو بیاره. چه مقدار پول باید به عنوان قبض های خونه در اختیار صاحبخونه قرار بدم؟! ممنون می شم کامل راهنماییم کنید. و اگه مورد های دیگه ای هم لازمه بدونم لطفا در اختیارم قرار بدید. از قبل بابت وقتی که می گذارید سپاسگزارم

پاسخ ها:


برای قبض ها میتوانید تا زمان حضورتون از اداره های مربوطه صفر کنید تا نیازی نباشد پولی در اختیارشان باقی بماند . عرفا خانه پس از بازدید توسط موجر با تخیله کامل پول شما واریز می‌شود و اگر خسارتی باشد باید جبران کنید .منزل را قبل از دریافت کل پولتان تحویل موجر ندهید.

14:26:57   1403/5/26

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

20:39:44   1403/6/4

سلام نیاز به مشاوره تلفنی هست

21:38:34   1403/5/24

ملزم به اجرای تعهدات حین عقد اجاره هستید لذا همزمان با تخلیه و تصفیه تاسیسات، موجر ملزم به پرداخت ودیعه و شما ملزم به تحویل کلید ایشان و البته صورتجلسه تحویل و تحول مورد اجاره به امضای طرفین و شهود نیز نیاز هست

12:00:02   1403/5/28

سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم

15:16:04   1403/5/26

سوالات مرتبط

تخلیه ملک اجاره ای
سلام خیلی معذرت میخوام پی وی پیام میدم من همین الان یه مشکل برام پیش اومده احتیاج به کمک دارم یک ماه پیش خونه اجاره کردیم تو سایت درج آگهی پیدا کردیم اجاره نامه نوشتیم البته کاغذ اجاره نامه را ص...
تخلیه ملک اجاره ای
با سلام آپارتمانی رو با متراژ 110 مترمربع اجاره کردم بعد از چند ماه فهمیدم که متراژ 100 متر هستش آیا میتوانم ملک رو تخلیه کنم ؟ با تشکر...
تخلیه ملک اجاره ای
دو سال تو یک ملک آرایشگاه دارم با قرارداد، امسال با صاحب مغازه لفظی تمدید کردم قرار شد بیاد کتبی بنویسیم نیومد که دوماه ازش میگذره و کرایه هم طبق توافق ریختم به حسابش حالا مالک اومده زده زیر حرفش میگه...
عدم استرداد ودیعه توسط موجر
با سلام یک واحد را در تاریخ 01/02/1403 اجاره کردم و در آذر ماه خودم خانه خریدم از همان ماه به موجر گفتم که پول پیشم را بدهد گفت مستاجر برایش پیدا کن وتا کنون که پایان قرار دادم هست مستاجر پیدا نشده ا...
دستور حکم تخلیه
باسلام من ملکی دارم که به مستاجر سپرده شده وهنوز مدت قرارداد به اتمام نرسیده ولی مستاجر از پرداختن هزینه آب وبرق که اشتراکی ساختمان میباشدامتناع میکند وایشان برای پرداخت اجاره نیز بسیار مشکل دارد وحت...