مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت ثمن معامله ملک توسط همسر
پاسخ ها:
سلام سند به نام شخصی صادر میشود که بیع نامه به نام وی باشد
با سلام خیر اما موارد دیگر را چرا
سلام و عرض ادب اگر ملک پیش فروش و دست اول نباشد و سندرسمی دست قبلی داشته باشد، میتواند با توافق با فروشنده، بدون مبابعه نامه به دفتر اسناد مراجعه نموده و سند انتقال قطعی غیرمنقول (بنچاق) به نام خود بگیرد و با همان بنچاق نیز تقاضای سند تک برگ کاداستر کند. اما اگر ملک، حالت پیش فروش یا مشارکت در ساخت داشته باشد و یا سند دست اول بخواهد بگیرد؛ ملک فقط به نام کسی منتقل میشود که مبایعه نامه به نام او باشد مگر خود شما مبایعه نامه را به دیگری واگذار کرده باشید. ولی درهرحال حتی اگر ملک به نام شما سند قطعی بخورد، همسرتان مستحق دریافت پولی که بابت ملک شما پرداخته اند، میباشند و میتوانند علیه شما طرح دعوا نموده و ادعا کنند که پول را بابت خرید منزل به شما قرض داده اند و چکها را بصورت قرض از طرف شما صادر و پرداخت کرده اند و لذا به استناد اسناد واریزی بابت مبلغ چک ها، کل مبلغ پرداختی را از شما مطالبه کنند.
با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد
بستگی به روابط قراردادی و نحوه اجرای تعهدات است
