مشاوره حقوقی رایگان - دفاع برای درخواست اجرت المثل ایام تصرف
با سلام
بنده 5 سال مستاجر ملک مشاعی هستم 3سال پیش پسر یکی از مالکین(مالک 2 دانگ)بدون اطلاع مالک با وکالتنامه که داشته2 دانگ منزل رو به اسم خودش زده و به بنده نگفته و در این مدت مالک قبلی2دانگ ومالک 4 دانگ با هماهنگی بنگاه خانه را هر سال به من اجاره داده اند
الان بعد از چندسال ایشان درخواست خلع ید و اجرت المثل داده
حکم خلع ید قطعی که گرفته
برای اجرت المثل:2سال اول بعد از انتقال 2 دانگ به ایشون اولا که اظهارنامه ها و شکایت های متعدد ایشون همگی بعد از عقد قرارداد سال دوم بوده و بنده تا اون موقع از مالکیت ایشون اطلاع نداشتم دوما که در همین شکایت ها و اظهارنامه ها که هم در حل اختلاف هم کیفری هم در حقوقی(مبنی بر تصرف و خلع ید) رد شد ایشان به وضوح مستاجر بودن بنده رو پذیرفته و در احکام حقوقی هم اشاره شده به این نکته که ایشون قرارداد اجاره رو قبول داره و باید به مفادش پایبند باشه آیا باید اجرت المثل این 2 سال رو بپردازم؟
برای سال سوم که بنده میدانستم ایشان مالک 2 دانگ هستند و قصد تخلیه داشتم ولی مالک قبلی 2 دانگ و مالک 4 دانگ به بنده گفتند که موضوع خونه حل شده و سند دارند و می توانند اجاره بدهند و بنده در بنگاه از مشاور املاک پرسیدم که سند رو دیدید درست بود؟ ایشون گفتند بله سند دارند درسته و مهر و امضای بنگاه مبنی بر احراز هویت متعاملین و مدارک و اسناد مورد معامله در قولنامه اجاره موجوده ...برای درخواست اجرت المثل سال سوم چگونه دفاع کنم آیا باید جلب ثالث بزنم برای مشاوراملاک؟ چون ایشون مالکیت و سند رو تایید کردند من اجاره کردم
آیا برای مالک قبلی 2 دانگ و مالک 4 دانگ که فضولی به من اجاره دادن میتونم جلب ثالث بزنم؟ با توجه به اینکه اونها در همین پرونده اجرت المثل هم به عنوان خوانده حضور دارند
پاسخ ها:
کاربر محترم با توجه به توضیحات ارائه شده جهت رفع ابهامات در سوال مطروحه و بررسی اسناد و مدارک نیازمند اخذ توضیحات بیشتر جهت ارائه راهکار مناسب حقوقی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
18:25:30
1403/4/29
بله
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:30
1403/4/29
سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم
☆
☆
☆
☆
☆
16:03:30
1403/4/26
نیاز به توضیحات دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:16:28
1403/4/24
اگر خوانده هستند خیر فقط باید مدرکی دال بر پرداخت اجاره به آنها را ارایه دهید
☆
☆
☆
☆
☆
09:01:36
1403/4/29
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
07:42:52
1403/4/27
سوالات مرتبط
اجرت المثل
سلام عمه بنده اسمش در سند مشاع نبود و به اسم پدر و عموی بنده بود اینک از طریق اصلاحات ارضی سند باطل گردید و سند به اسم پدربزرگم گردیده علیهذا که سند بعد از 45 سال باطل شده اجرت المثل به عمه تعلق میگیر...
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک موروثی
با سلام ، حدود 20 سال است که پدر بنده فوت شده است ، برادر بنده در این 20 سال ملک و زمین های کشاورزی پدرم را تحت تصرف خود داشته و تا به حال به من و دو خواهرم هیچ مبلغی نداده است ، و همچنین ملک پدری را ...
مطالبه خسارت دادرسی و اجرت المثل ایام تصرف
سلام. شخصی ملک زراعی دیمکاری بنده را به مساحت 1 هکتار تصرف عدوانی کرده بود و 4 سال در تصرف داشت، سپس محکوم قطعی و خلع ید شد. اکنون دادخواست خسارت ایام دادرسی و اجرت‌المثل ایام تصرف را داده‌ا...
اجرت المثل ایام تصرف
سلام
آپارتمان را در مزایده از بانک خریده ام در سال 98 با قرارداد اجاره به شرط تملیک و پس از طی دادگاههای بدوی و تجدید نظز در سال 1403 خلع ید اجراشده است.در سال 98 از بانک وکالت داشتم و پس از تسویه ب...
اجرت المثل ایام تصرف
بنده ییک آپارتمانی رو با عموی خودم خریدم ایشون یکسال بعداز خرید سال 90 بدون رضایت من وبدون قرارداد بدون اطلاع من 3تومن مستاجر رو داده وخودش رفته تا سال 1399مفت ومجانی بدون یه قرون کرایه وپول پیش نشسته...
