مشاوره حقوقی رایگان - دفاع برای درخواست اجرت المثل ایام تصرف
با سلام
بنده 5 سال مستاجر ملک مشاعی هستم 3سال پیش پسر یکی از مالکین(مالک 2 دانگ)بدون اطلاع مالک با وکالتنامه که داشته2 دانگ منزل رو به اسم خودش زده و به بنده نگفته و در این مدت مالک قبلی2دانگ ومالک 4 دانگ با هماهنگی بنگاه خانه را هر سال به من اجاره داده اند
الان بعد از چندسال ایشان درخواست خلع ید و اجرت المثل داده
حکم خلع ید قطعی که گرفته
برای اجرت المثل:2سال اول بعد از انتقال 2 دانگ به ایشون اولا که اظهارنامه ها و شکایت های متعدد ایشون همگی بعد از عقد قرارداد سال دوم بوده و بنده تا اون موقع از مالکیت ایشون اطلاع نداشتم دوما که در همین شکایت ها و اظهارنامه ها که هم در حل اختلاف هم کیفری هم در حقوقی(مبنی بر تصرف و خلع ید) رد شد ایشان به وضوح مستاجر بودن بنده رو پذیرفته و در احکام حقوقی هم اشاره شده به این نکته که ایشون قرارداد اجاره رو قبول داره و باید به مفادش پایبند باشه آیا باید اجرت المثل این 2 سال رو بپردازم؟
برای سال سوم که بنده میدانستم ایشان مالک 2 دانگ هستند و قصد تخلیه داشتم ولی مالک قبلی 2 دانگ و مالک 4 دانگ به بنده گفتند که موضوع خونه حل شده و سند دارند و می توانند اجاره بدهند و بنده در بنگاه از مشاور املاک پرسیدم که سند رو دیدید درست بود؟ ایشون گفتند بله سند دارند درسته و مهر و امضای بنگاه مبنی بر احراز هویت متعاملین و مدارک و اسناد مورد معامله در قولنامه اجاره موجوده ...برای درخواست اجرت المثل سال سوم چگونه دفاع کنم آیا باید جلب ثالث بزنم برای مشاوراملاک؟ چون ایشون مالکیت و سند رو تایید کردند من اجاره کردم
آیا برای مالک قبلی 2 دانگ و مالک 4 دانگ که فضولی به من اجاره دادن میتونم جلب ثالث بزنم؟ با توجه به اینکه اونها در همین پرونده اجرت المثل هم به عنوان خوانده حضور دارند
پاسخ ها:
نیاز به توضیحات دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:16:28
1403/4/24
سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم
☆
☆
☆
☆
☆
16:03:30
1403/4/26
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
07:42:52
1403/4/27
اگر خوانده هستند خیر فقط باید مدرکی دال بر پرداخت اجاره به آنها را ارایه دهید
☆
☆
☆
☆
☆
09:01:36
1403/4/29
کاربر محترم با توجه به توضیحات ارائه شده جهت رفع ابهامات در سوال مطروحه و بررسی اسناد و مدارک نیازمند اخذ توضیحات بیشتر جهت ارائه راهکار مناسب حقوقی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
18:25:30
1403/4/29
بله
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:30
1403/4/29
سوالات مرتبط
اجرت المثل
سلام عمه بنده اسمش در سند مشاع نبود و به اسم پدر و عموی بنده بود اینک از طریق اصلاحات ارضی سند باطل گردید و سند به اسم پدربزرگم گردیده علیهذا که سند بعد از 45 سال باطل شده اجرت المثل به عمه تعلق میگیر...
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک موروثی
با سلام ، حدود 20 سال است که پدر بنده فوت شده است ، برادر بنده در این 20 سال ملک و زمین های کشاورزی پدرم را تحت تصرف خود داشته و تا به حال به من و دو خواهرم هیچ مبلغی نداده است ، و همچنین ملک پدری را ...
مطالبه خسارت دادرسی و اجرت المثل ایام تصرف
سلام. شخصی ملک زراعی دیمکاری بنده را به مساحت 1 هکتار تصرف عدوانی کرده بود و 4 سال در تصرف داشت، سپس محکوم قطعی و خلع ید شد. اکنون دادخواست خسارت ایام دادرسی و اجرت‌المثل ایام تصرف را داده‌ا...
اجرت المثل برای حیاط خلوت
سلام
من در حیاط خلوت ساختمان که من فقط میتونم رفت و آمد کنم، اتاق ساختم.یکی از همسایه ها شکایت کرده و علاوه بر تخریب، اجرت المثل ایام تصرف هم میخواد، چیکار باید بکنم و آیا واقعا میتونه انجام بده؟...
اجرت المثل ایام تصرف
سلام
آپارتمان را در مزایده از بانک خریده ام در سال 98 با قرارداد اجاره به شرط تملیک و پس از طی دادگاههای بدوی و تجدید نظز در سال 1403 خلع ید اجراشده است.در سال 98 از بانک وکالت داشتم و پس از تسویه ب...
