مشاوره حقوقی رایگان - قانون الزام به ثبت سند رسمی
ماده1- یک سال پس از راه اندازی رسمی « سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی » موضوع ماده (10) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال) یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیشفروش ساختمان اعم از اینکه به‌صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به آنها، در بخشی که مفید موارد مذکور است، نزد مراجع قضائی، شبه قضائی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است و جز دعوای استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله، ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست.
سوال بنده این بودکه آیا این قانون که به تازگی تصویب شده مربوط به حال وآینده است یااگر5سال قبل معامله عادی قابل اثبات انجام شده ویک سال بعدش مجددهمان مالک قبلی این ملک را به کسی دیگه فروخته وسندرسمی هم انتقال داده ودرواقع معامله فضولی آیا این قانون شامل آنهامیشودیاخیر؟
پاسخ ها:
سلام ظاهرا فروش مال غیر و معامله فضولی محقق شده است
☆
☆
☆
☆
☆
12:44:58
1403/3/30
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
12:23:33
1403/3/28
نیاز به بررسی دازد
☆
☆
☆
☆
☆
13:44:39
1403/4/5
با سلام نسبت به معاملات فعلی است در خصوص معاملات گذشته نیز در این قانون تعیین تکلیف شده است.
☆
☆
☆
☆
☆
08:51:21
1403/4/15
اثر قانون نسبت به آتیه است و در گذشته تاثیری ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:12:10
1403/4/14
سوالات مرتبط
قانون الزام به ثبت سند رسمی
ماده1- یک سال پس از راه اندازی رسمی « سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی » موضوع ماده (10) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال...
قانون الزام به ثبت سند رسمی
ماده1- یک سال پس از راه اندازی رسمی « سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی » موضوع ماده (10) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال...
عطف به ماسبق قرارداد
سلام
طبق تبصره 2 ماده 7 قانون کار قرارداد دائم با کارفرما دارم و کارفرما میخواهد به اجبار، مدت سپری شده قرار داد دائم بنده را موقت کند.
ایا این عطف به ما سبق شدن قانونی است و آیا قرار دادها بویژه قرار...
عطف به ماسبق رای وحدت رویه 811
با سلام در سال 91 خواهان شکایتی مبنی بر فروش مال غیر دادند و در بدوی تآیید و همچنین درخواست ضرر و زیان ناشی ازجرم هم مبنی ب انتقال سند رسمی همان ملک مورد دعوی را مطرح کردن که در دادگاه بدوی تآیید شد و...
عطف ماسبق در قانون جدید ثبت سند خودرو
با سلام
خودرویی خریداری کردم که قبل از قانون سند جدید (محسوب کردن برگ سبز به عنوان سند قطعی) از مادر فروشنده به به ایشان منتقل شده ولی هنوز سند کمپانی یا همان فاکتور فروش به نام مادر فروشنده است. با ت...
