مشاوره حقوقی رایگان - حق شفعه
پاسخ ها:
با سلام پرسشگر ارجمند میتوانید مقاله های مرتبط در این خصوص را مطالعه فرمایید
از مراجع معتبر اطلاعات کسب کنید. سوالتان درسی است.
حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود.
هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه ی مبیع را تملک کند.این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.
حق اولویت خرید مال مشاع
سوال درسیه؟!
حقی برای شریک
با سلام می توانید کتب حقوقی را مطالعه کنید
حق شفعه صرفاً در خصوص زمین و بین دو شخص متصور است در حالی که یکی از شرکا سهمش را به شخصی غیر از شریک بفروشد شریک دیگر می‌تواند همان قیمت را به مشتری بدهد و به استناد حق شفعه معامله را فسخ کند
