مشاوره حقوقی رایگان - تعیین باقیمانده ملک مشاع

با سلام. ما چند خانواده ایم که مالک مشاع 2 دانگ از 6 دانگ یک قطعه زمین کشاورزی هستیم که الان داخل محدوده شهری هست. حالا قسمتی از زمین جاده شده .قسمتی از زمین که ضلع جنوبی همون جاده هست اداره آب منطقه ای اخیرا سند زده به عنوان بستر رودخانه و یک گوشه ای از زمین که شمال زمین هست ساخت و ساز شده توسط مردم .حالا من درخواست صدور سند رو به اداره ثبت ارائه کردم و گفتم دارم با اداره آب منطقه ای رایزنی میکنم قرار شده سندشون رو بیارن و اصلاح کنن بابت اون قسمت که سند آب منطقه ای خورده درخواست صدور سند دارم . ثبت گفت که نمیشه ما اگه سند صادر کنیم باید برای کل پلاک سند صادر کنیم و چون توی یک گوشه از این پلاک وضعیت ثبت شده وجود داره تا زمانی که سند اون ها ابطال نشود امکان صدور سند نیست.گفتم که باقیمانده پلاک رو برام مشخص کنید و سند باقیمانده رو بدهید گفتن که تعیین باقیمانده ملک مشاع باید با حضور کل شرکا باشه . آیا راه قانونی برای این مشکل وجود داره بدون ابطال سندهای موجود؟

پاسخ ها:


دادخواست به طرفیت شرکا و اداره آب ممکن است ابتدا باید مشاوره تلفنی رزرو کرده و سپس متن دادخواست را تحویل بگیرید

17:28:19   1403/3/12

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

15:01:21   1403/3/21

اول درخواست تامین دلیل و کارشناسی کنید

09:09:54   1403/3/16

سلام قاعدتا وقتی همه مالکان مشاعی همکاری نمی کنند باید دادخواست الزام به تنظیم سند مشاعی را به طرفیت همه مالکان مشاعی ارائه بدین... اونهایی که تردید دارین را هم طرف دعوا قرار بدین ضرر نداره

11:28:57   1403/3/18

حرف اداره ثبت کاملا قانونی هست. شما ابتدا نسبت به ساخت سازه های انجام شده و یا احتمالا سند صادر اقدام نماییدو پس از آن نسبت به مراحل اداری اقدامات اداره آب اعتراض یا توافق نمایید.

21:37:13   1403/3/17

هرگونه به اعتراض به نظریه ثبت در شورای عالی ثبت قابل پیگیری و اعتراض است

17:31:30   1403/3/12

سوالات مرتبط

تعیین باقیمانده ملک مشاع
با سلام. ما چند خانواده ایم که مالک مشاع 2 دانگ از 6 دانگ یک قطعه زمین کشاورزی هستیم که الان داخل محدوده شهری هست. حالا قسمتی از زمین جاده شده .قسمتی از زمین که ضلع جنوبی همون جاده هست اداره آب منطقه ...
ابطال سند مشاعی
سلام در سال 67 قطعه زمین خریداری کردم با حدود اربعه مشخص از 37 اصلی 102 فرعی مالک از سال 76 تا سال 80 بدون اذن مالکین مشاعی با توافق شهرداری زمین خود را تفکیک و بعد از مدتی از فهمیدن این که کار مالک ب...
گرفتن سند برای ملک شراکتی
باسلام واحترام، خانه ای داریم در روستا،حدود 600متر، که ارثی می باشد(سند رسمی نداشته)،تقسیم نامه خانگی با امضا و اثرانگشت تمام وراث داریم.که ثلث این خانه مال بنده است. برادر بزرگم از وراث امضا گرفته که...
انتقال سهم مشاع بدون اطلاع شریک
با سلام پسری بخشی از ملک عرصه و عیان شامل زمین و 2 ویلای مادر را بصورت مشاع میخرد و سند تک برگ مشاع هم دارد. آیا مادر بدون اطلاع و رضایت پسرش که شریک مشاع اوست میتواند صرفا با عقد صلح نامه بخشی از سهم...
گرفتن سند برای ملک مشاع
سلام خسته نباشید. سوالی داشتم ممنون میشم پاسخ بدید. ما 5 تا برادر هستیم و پدرم هم در قید حیات هست. مادرم به رحمت خدا رفته. مادرم یک قطعه زمین کشاورزی که درخت میوه داره به مساحت حدودا 200 متر از پدرش ب...