مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن حکم تخلیه توسط موجر

سلام
ما یک خانه ای رو اجاره کردیم که صاحبخانه سخت گیری دارد. جناب صاحبخانه با این که خونه‌اش دارای عیب و ایراده زیادی هستش مدام منکر این موضوع شده. از روز اول که وارد خونه شدیم ظاهر خونه به نظر سالم می‌‌اومد منتهی بعد از گذشت یک ماه تازه متوجه شدیم سرمون کلاه رفته. لوله ها گرفته، آبگرمکن خرابه، شیر خانه مشکل داره، فاضلاب گرفته، خونه نم داره و صاحبخونه حالا بعد یک سال ادعا داره ما خرابش کردیم. صاحبخانه سقف خونه رو ایزوگام نکرده و سقف آسیب دیده و این موضوع رو گردن ما انداخته. این در حالیه که ما بارها بهش هشدار دادیم و ایشون به خودشون زحمت ندادن یه نگاهی بندازن و مشکلات دیگه. در ضمن این خونه رو ما بارها تعمییر کردیم و به ایشون گفتیم باید هزینه تعمیرات رو از اجاره این ماه کم کنیم که قبول نکرده و سر هر ماه با داد و بیداد و ایجاد مزاحمت برای خانواده یک ساله که آرامش رو ازمون سلب کرده.
حالا صاحب خونه گفته قصد داره خسارت کم توجهی‌هاش رو از ما بگیره و من کاملا مطمئنم ایشون از روز اول قصد این رو داشته پول تعمیرات خونه‌اش رو گردن ما بندازه.
با وجود اینکه تمام کرایه ها پرداخته شده اعلام کرده که می خواد حکم تخلیه بگیره و به ما مهلت یک هفته‌ای داده. به نظرتون این کارش امکان پذیره و حق این کارو رو داره؟
در چه صورتی صاحب خونه میتونه حکم تخلیه بگیره؟
سپاسگزار میشم من رو راهنمایی کنید

پاسخ ها :

حسین حاجی زاده

جناب آقای حسین حاجی زاده :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    در صورتی که مستاجر خانه‌ای را اجاره نماید و آن منزل دارای انتفاع نباشد یعنی نتوان از آن استفاده نمود برای مستاجر حق فسخ به وجود می‌آورد

    اما اگر مستاجر آن عیوب را پذیرفت می‌تواند از مالک خسارات خود را مطالبه بنماید


    11:29:13   1402/10/2

    موافق (0) مخالف (0)

    سعید صابر

    جناب آقای سعید صابر:

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با پایان مدت قرارداد موجر می تواند تقاضای تخلیه نماید


    11:56:04   1402/10/2

    موافق (0) مخالف (0)

    گرفتن حکم تخلیه توسط موجر حکم تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    حکم تخلیه
    سلام ایا با وضع قوانین جدید مستاجری که از این قوانین سواستفاده میکند چه باید کرد ایا داشتن پسر در سن ازدواج واسه گرفتن حکم تخلیه کافیست یا حتما باید مدارک ازدواج ارائه شود ممنون...
    مشاهده
    گرفتن حکم تخلیه توسط موجر
    درود.من مستاجر هستم و 3 سال اجاره کتبی داشتم.اتمام قرار داد من 8 ماه پیش بودش که به صورت شفاهی تمدید شد تا مغازه با امکانات کامل تحویل موجر داده شود و در این مدت 8 ماه اجاره سر ماه واریز شده. سر تحویل...
    مشاهده
    طلاق توافقی
    سلام و وقت بخیر ببخشید من با همسرم اختلاف دارم مهریه مو گذاشتم اجرا و در مرحله صدور رای و مهلت اعتراض هست و همسرم هم عدم تکمین گذاشته چه جوری میتونم با بخشش مهریه طلاق بگیرم چون همسرم حاضر به طلاق ت...
    مشاهده
    مالک و مستاجر
    با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حت...
    مشاهده
    حکم تخلیه آپارتمان
    بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام