مشاوره حقوقی رایگان - مصادره ملک توسط بانک

با سلام بنده چند سال قبل به منظور احداث و تجهیز کارخانه لبنیات تسهیلاتی از یکی از بانک‌های دولتی دریافت نموده کارخانه احداث و ماشین آلات و دستگاه‌ها خریداری و نصب و به مرحله ی تولید رسید پس از سررسید اقساط چند قسط هم پرداخت نمودم ولی بنا به دلایل مختلف اقتصادی و افزایش هزینه‌ها و کاهش درآمد موفق به پرداخت اقساط بعدی نشدم تضمین تسهیلات علاوه بر محل اجرای طرح چند وثیقه خارج از طرح نیز در رهن بانک قرار دادم حال با توجه به ارزش افزوده املاک به تنهایی محل اجرای طرح چنانچه تجدید ارزیابی گردد اقساط معوق و جرائم متعلقه را پوشش می‌دهد ولی بانک می‌گوید من برای تمام وثایق اجرائیه صادر و تملیک مینمایم . سوال بنده این است آیا بانک چنین حقی دارد که چندین وثیقه که ارزش آنها چند برابر مطالباتش میباشد را اجرائیه صادر و تملیک نماید . ممنون از پاسخ و راهنمایی که خواهید فرمود

پاسخ ها:


خیر اول باید ملک محل طرح شما توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزش گذاری شود بعد اگر قیمت پایین داد اعتراض کنی تا سه نفر بیایند قیمت گذاری کنند و می توانید تا 9 نفره ادامه دهید. اگر ملک شما با بدهی شما به بانک برابری نکرد آنوقت نوبت به املاک رهنی بعدی می رسد. شما حتما باید دوتا وکیل زبده بگیرید و الا می بازید.

14:17:10   1402/7/23

علاوه بر بانک وام گیرنده هم می تواند تقاضای ارزیابی مجدد را براساس قانون درخواست کندد. رئیس اداره اجرایی نیز موظف است به درخواست او رسیدگی و در صورت داشتن شرایط لازم، دستور ارزیابی مجدد و تعیین قیمت جدید ملک را صادر می کند.

21:38:42   1402/7/23

با سلام می توانید طرح دعوی کنید

14:19:59   1402/7/23

سلام بانک نسبت به وثیقه‌ها اجرائیه صادر خواهد کرد و بعد توسط کارشناس قیمت‌گذاری میشود و به اندازه طلب از آنها برداشت خواهد شد اگر املاک را کارشناس کمتر از قیمت واقعی ارزیابی کرد حتما اعتراض کنید.

16:26:48   1402/7/25

با سلام بانک فقط می‌تواند به اندازه طلب خود از اموال برداشت نماید نمی‌تواند تمام آن را که تصاحب کند

14:31:32   1402/7/27

با سلام بله بانک میتواند در ‌مورد تمام وثیقه ها اجراییه بگیرد و توسط کارشناس رسمی قیمت مشخص خواهد شد و به اندازه بدهی شما به بانک ، وثیقه ها به مزایده گذاشته خواهد شد

19:50:25   1402/7/23

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک ضمانت وام با پرداخت بدهی
با سلام. آیا ملکی که به عنوان ضمانت وام فرد دیگری در رهن بانک بوده و پس از انجام مزایده به نام بانک شده و سند زده را با پرداخت بدهی میتوان پس گرفت؟ بانک زیر قیمت ملک را برداشته و الان قیمت ملک 3 براب...
مزایده ملک ضامن وام
سلام. ضمانتی انجام شده و اقساط پرداخت نشده است. بانک ملک ضامن را به مزایده گذاشته. در این بین ضامن به عنوان خریدار ملک خود در مزایده شرکت کرده و مبلغی پرداخت کرده است. ولی بعدا گفته شده که مبلغ پرداخت...
چک برگشتی
باسلام ... ضامن وام شخصی شدم ب دلیل عدم پرداخت اقساط وامش چک بنده برگشت خورده قصد پرداخت اقساط رو هم نداره چکار کنم که مجبور شه اقساطش رو پرداخت کنه به هیچ صراطی هم مستقیم نیست باشکایت امکانش هست که ...
وام
سلام من مبلغ 15 میلیون تومان از بانک پول گرفتم و در حال حاضر پولی ندارم میخواهم بدانم چه اتفاقی میفتد...
عدم پرداخت اقساط
اگر 4قسط را پرداخت نکرده برای حقوق ضامن اتفاقی می افتد؟...