سلام
شما نمیتوانید هم ایفای تعهد را بخواهید هم از وجه التزام قرارداد استفاده کنید چرا که طبق قانون و مقررات این دو با یکدیگر قابل جمع نیستند بنابراین شما ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه به شکل مکتوب و رسمی از طرف مقابل ایفای تعهد را خواستار شوید و در انتهای اظهارنامه قید کنید که در صورت عدم ایفای تعهد طرح دعوی خواهید نمود
در صورت عدم افاقه اظهارنامه، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد به استناد قرارداد منعقد شده را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.