مشاوره حقوقی رایگان - کسری مساحت زمین خریداری شده

سلام از عموی مرحومم زمینی خریدم با کاربری مزروعی شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی مساحت 10233متر مربع به شماره پلاک 778 فرعی واقع در اراضی ... ادرس پلاک 232 اصلی دهستانی که هستم. بخشی از پول رو چک دوماهه دادم و قرار شد بعد از وصول چک سند به نامم انتقال بده. که متاسفانه به خاطر کرونا و مریضی که گرفتار شدند قسمت نشد سند به نامم انتقال بده و فوت شدند. الان 2.5 سال از تاریخ خریدم گذشته و ورثه هنوز سند به نام انتقال ندادند اما اعتراضی به زمینم ندارند. دو سوال دارم لطفا راهنمایی کنید: 1_ زمینی که خریدم حدود 1000 مترمربع کمتر از چیزی که من خریدم و توی سند نوشته هستش. این زمین چسبیده به طرح هادی روستا هستش و قیمتش خیلی بیشتر از قیمت خرید من شده. من میتونم از ورثه خسارت بگیرم به خاطر کسری زمینم؟ و اگه میتونم خسارت بگیرم طبق قیمت خریدم خسارت من محاسبه میشه یا طبق قیمت به روز زمین؟ 2_ سوال دوم: همین زمین که خریدم پسر مالک اول زمین (کسی که عموم زمین ازش خریده) مدعی هستش که زمین فروخته شده 8000 مترمربع بوده و عموم 20233 مترمربع بیشتر زمین به نامش سند زده. اگر حرف ایشان حقیقت داشته باشه و بتونه این 20233 مترمربع رو پس بگیره من میتونم به قیمت روز خسارت بگیرم از ورثه؟ هنوز بخشی از ثروتش تقسیم نشده بین وراث

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تحت شرایطی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:04:51   1402/4/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام چنانچه قرارداد خرید شما بابت هر متر قیمت گذاری شده باشه امکان دریافت کسری زمین رو دارید منتها چنانچه مجموعا مبلغی دادید در ازای کل زمین مثلا 300 میلیون در قبال فلان پلاک زمین ، بدون ذکر از قرار هر متری ، در اینصورت صرفا حق فسخ قرارداد رو دارید . و در صورت امکان دریافت کسری به قیمت روز باید محاسبه گردد. بله هر گونه مازاد زمینی که از طرف عموی شما فروخته شده ، داراشدن بلاوجه هست و در صورت اثبات این موضوع طلبکار میشید و میتونید از ورثه مطالبه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:28:50   1402/4/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما باید با توجه به مفاد مبایعه‌نامه دادخواست مناسب اقامه نمایید و طبق قانون خریدار مختار است قرارداد را فسخ نمایید یا مطالبه ثمن مقداری از زمین که کسر است را نماید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:19:54   1402/4/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:16:44   1402/4/30
    مطالبه کسری متراژ زمین از وراث مالک کسری متراژ زمین

    سوالات مرتبط

    زمین نسقی
    سلام و عرض ادب بنده قطعه زمینی را دوسال پیش ب متراژ حدودا 80 متر عین المال خریداری کردم امسال این زمین رو عین المال فروختم بعد 40 روز از معامله خریدار آمد و گفت این کوچه 8 نیست و 12 متر هست.و زمین شما...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین
    با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
    مشاهده
    تفاوت در متراژ زمین
    با سلام اولا خیلی ممنونم از راهنمایی های زیباتون دوما اینکه بنده باغی بمتراژ 2500 متر ( قید شده در مبایعه نامه ) را سال 1399 خریداری نمودم.حال بعد از گذشت 5 سال پس از زدن UTM متوجه شدم متراژ باغ 233...
    مشاهده
    زمین‌ فروخته‌شده
    سلام خانوم‌ بنده‌ یک‌ هکتار و نیم‌ زمین‌ کشاورزی‌ خرید‌ کسی‌ نمیدونست‌ که‌ چیزی‌ که‌ تو‌ زمین هست‌ با‌ توی‌ سند‌ فر...
    مشاهده
    کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه
    باسلام بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.